Omschrijving

Op zoek naar een modern en absoluut instapklaar appartement midden in het centrum van Geldrop? Dan is dit uw kans!
Welkom aan de Hofdael 21, een royaal appartement gelegen in het verzorgde appartementencomplex "Hofmeier B". Het moderne appartement is gelegen op de derde woonlaag van het complex en is in 2015 volledig gemoderniseerd met een zeer hoog afwerkingsniveau.
Dit appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer, een moderne hoogglanskeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, separate berging, een ruime slaapkamer met luxe en-suite badkamer en separate gastentoilet. Er is eventueel een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
Daarnaast heeft u in het complex nog een privé berging voor het stallen van uw fiets en een parkeerplaats in de parkeergarage.
Dit alles gelegen midden in het centrum van Geldrop met alle voorzieningen zoals winkels, het horecaplein, de kasteeltuin, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten het appartement met plezier aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Derde verdieping:

Het appartement is gelegen op de derde verdieping, in de centrale hal is de vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd.

Entree/hal
Ruime hal met garderobe welke toegang verleent tot de toiletruimte (met hangcloset + fontein), de woonkamer en slaapkamer. De prachtige glazen deur scheidt het woongedeelte van de hal en geeft het geheel een luxueuze uitstraling.

Woonkamer
Royale woonkamer van ca. 50m² met houten vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en fraai uitzicht. Bij binnenkomst valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
Een voormalige slaapkamer is aan de woonkamer toegevoegd, waardoor deze erg ruim is, desgewenst kan dit ook weer aangepast worden naar een tweede slaapkamer.

Keuken
Luxe, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, rvs-grepen en donker werkblad. Door de aanwezige inbouwverlichting heeft u de gelegenheid om de keuken sfeervol te verlichten. In de diverse lades en kasten heeft u de gelegenheid tot het opbergen van uw keukenspullen.

Terras
Groot terras van ca. 14m² (7.76 x 1.84 m) met (kunstgras) gazon en prachtig vrij uitzicht. U kunt hier met gemak met meerdere mensen vertoeven op een zomerse dag.

Bijkeuken / berging
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de CV ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2012) en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 1
Grote ouderslaapkamer van 4.70 x 2.53m met houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde kastruimte en grote raampartij met houten kozijnen en isolerende beglazing. De slaapkamer heeft en-suite toegang tot de badkamer welke wordt afgescheiden door een prachtige glazen deur wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft.

Badkamer
Moderne en ruim opgezette en-suite badkamer (2015). De wanden en vloer zij volledig betegeld in neutrale kleurstelling en het plafond is strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots.
De badkamer beschikt over royale inloopdouche met glaswand, hoogglans wastafelmeubel met lades, spiegel met verlichting, wandkast, hangcloset en designradiator.

Begane grond:
Op de begane grond is een afgesloten parkeergarage gelegen, hierin is één parkeerplaats aanwezig voor dit appartement.

Berging
Eveneens op de begane grond is een berging van 3.47 x 1.51m gelegen. Praktisch voor het stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden:
- Top locatie midden in het groen en toch nabij het centrum van Geldrop;
- In 2015 volledig gemoderniseerd!;
- Instapklaar 2-kamer appartement;
- Royale woonkamer 50m²!;
- Luxe keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met tweede toilet;
- Energielabel B;
- Terras van 14m2 met fraai uitzicht;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- VVE kosten c.a. €221,00 p.m.;
- Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken