Omschrijving

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen, uitgebouwde hoekwoning met tuinkamer, vrijstaande GARAGE met carport en tuin op het zonnige Zuidoosten. De woning is gelegen aan de rand van natuurgebied "de kleine Dommel" op steenworpafstand van bassischool en sportaccommodaties. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 5de slaapkamer), dakkapel en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (6 groepen + kracht + aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 30m2) met leistenenvloer en gestucte wand- en plafondafwerking, gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin.
Aan de zijkant is het woongedeelte uitgebouwd met een aluminium serre die middels schuifpui direct toegang biedt tot de tuin.

Keuken
De open keuken heeft eveneens een leistenenvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken is de praktische kelder toegankelijk.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidoosten gelegen, fraai bestraat en middels achterom bereikbaar.

Garage
Achter op het perceel staat een vrijstaand stenen garage voorzien van elektra. Voor de garage is een overdekte oprit gelegen waar desgewenst een auto geparkeerd kan worden, deze is middels poort af te sluiten.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote ouderslaapkamer (3.58/2.59 x 6.11 m.) met laminaatvloer en kunststof kozijnen die direct toegang bieden tot het balkon en voorzien zijn van een elektrisch bedienbare rolluiken. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en op eenvoudige wijze is dit weer in originele staat terug te brengen.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen sfeervolle slaapkamer (2.15 x 3.07 m.) met laminaatvloer en kunststof kozijn met rolluik (handmatig) en isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.07 x 2.00 m.) met laminaatvloer en kunststof kozijn met rolluik (handmatig) en isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen L-vormige badkamer met ligbad, douche, hangcloset, wastafel, designradiator, inbouwverlichting en rolluik (handmatig).

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van het witgoedapparatuur en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012).

Slaapkamer 4
Door de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing is er een royale vierde slaapkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
· Over de volle breedte royaal uitgebouwde hoekwoning;
· Vrijstaande garage en carport;
· Ruime aangebouwde tuinkamer/serre;
· Energielabel C (geldig t/m 11-12-2034);
· De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten met veel privacy;
· De woning is fraai gelegen aan natuurgebied "de kleine Dommel";
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie met veel parkeergelegenheid;
· Nabij school en sportaccommodatie;
· Aanvaarding ca. eind april 2025.

Kenmerken