Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk "Akert" gelegen, goed onderhouden en fraai afgewerkte uitgebouwde middenwoning. De woning is volledig in-stap-klaar en van alle gemakken voorzien zoals een complete keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het westen met terrasoverkapping, berging en achterom.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van ca. 40m² met eikenhouten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing.

Keuken
Zeer fraaie hoogglans witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4 pits gasfornuis, wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en 2 combi magnetron/ovens (waarvan 1 defect). Er is een prachtige lichtkoepel aanwezig voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is de tuin middels schuifpui bereikbaar.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, gelegen op het zonnige westen. De voormalige garage is opgedeeld in een riante berging en een overdekt terras. Het overdekt terras is voorzien van een houten vlonder, elektra en inbouwspots. Desgewenst is de garage terug te brengen naar de originele situatie. De tuin is via een achterom, via een dubbele poort bereikbaar.

Berging/garage
Achterin de tuin gelegen gemetselde stenen berging (voormalige garage), voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.30 x 4.01m. met pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.85 x 3.13m. met pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkast en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.59 x 2.99m. met pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een rolluik.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van het witgoedapparatuur en de HR-combiketel (merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2015), dakvenster en voldoende bergruimte.

Slaapkamer 4
Vierde slaapkamer met pvc-vloer en kunststof dakkapel met isolerende beglazing en rolluik.

Bijzonderheden:
· Royale uitgebouwde gezinswoning;
· Hoogwaardige afwerking en volledig in-stap-klaar;
· Moderne complete inbouwkeuken;
· Eigentijds sanitair;
· Grotendeels voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
· Zolderverdieping met dakkapel;
· Zonnige tuin met fraaie terrasoverkapping;
· De zonnepanelen worden gehuurd, contract kan worden overgenomen of afgekocht;
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk;
· Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel;
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
· Garage mogelijk;
· Aanvaarding ca. eind februari 2025.

Kenmerken