Elrond 33 Geldrop


Bekijk de video

Elrond 33, Geldrop

€ 449.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
154m²
Bouwjaar
1997
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

WAUW! Sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de jonge en gewilde woonwijk 'Genoenhuis'. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en charmante woonkamer met aangename hoeveelheid lichtinval. Daarnaast heeft de woning een complete badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 154 m² met een verzorgde achtertuin met aluminium terrasoverkapping gericht op het Zuidoosten, hier kun je heerlijk genieten tijdens de aankomende zomermaanden.

De woning is onder moderne architectuur gebouwd en ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij school, wandelpark met diverse speeltoestellen en supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning met alle plezier aan je zien!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte, woonkamer en vaste trapopgang.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen op! De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is afgewerkt met houtlook pvc-vloer, spuitwerk wandafwerking en er hangt airconditioning.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen hoogglans witte moderne hoekkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven, koelkast en Quooker (Quooker is ter overname). Daarnaast is er voldoende bergruimte in de lades en kasten. Vanuit de keuken heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Tuin
Aan de woning is een luxe aluminium overkapping geplaatst voorzien van inbouwspots. Hier kun je heerlijk genieten tijdens de aankomende zomerdagen. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten beschikt over gazon en bestrating. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en de tuin is achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Royale aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (4.25 x 3.33 m.) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en ingebouwde kasten. De kamer heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.62 x 3.18 m.) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.69 x 2.15 m.) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

Badkamer
Ruime aan de voorzijde gelegen badkamer afgewerkt met neutraal tegelwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel incl. meubel en wandspiegel met verwarmingselement.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De tweede verdieping heeft een groot raampartij met loopdeur welke toegang geeft tot het dakterras.

Slaapkamer 4 / zolder
De tweede verdieping is momenteel een open ruimte afgewerkt met houtlook laminaatvloer en stucwerk plafond. Door het plaatsen van een wandje kan er gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Het is mogelijk om deze verdieping op het dakterras uit te bouwen, hierdoor creëer je direct extra woonoppervlakte.

Technische ruimte/ berging
Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de losse technische ruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2014) en zijn aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare middenwoning;
- Luxe hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Energielabel A (geldig t/m 24-02-2035);
- Nette badkamer met douche én heerlijk ligbad;
- Drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van 4e of 5e slaapkamer);
- Zonnige achtertuin met terrasoverkapping;
- Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Genoenhuis;
- Perfect gelegen t.o.v. het station, natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Video, Elrond 33 Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 76m², 585×1306cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Heuvel 55 A, Geldrop

€ 495.000 k.k.

  • 307m³
  • 93m²
  • 3 kamers
Boldert 15, Geldrop

€ 439.000 k.k.

  • 509m³
  • 134m²
  • 6 kamers
Waterpoort 80, Geldrop

€ 375.000 k.k.

  • 334m³
  • 93m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen