Waterpoort 80 Geldrop

Bekijk de video

Waterpoort 80, Geldrop

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 93m²
Perceeloppervlakte: 189m²
Bouwjaar: 1983

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen eindwoning met tuin op het zonnige zuidwesten.
De woning heeft een inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De privacy biedende tuin is via een achterom naast de woning bereikbaar en voor de woning is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen hoekkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Woonkamer
Aan de tuinzijde gelegen woonkamer (26m²) met eiken planken vloer en direct toegang tot de tuin.

Tuin
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met gazon, terrassen en borders met vaste beplanting. De tuin is via een eigen achterom naast de woning bereikbaar. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en is een terrasoverkapping gesitueerd.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer (3.47 x 3.78/3.39 m) met laminaatvloer. Desgewenst is deze slaakpamer op te delen in 2 kleinere slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.77 x 4.11/2.94 m) met laminaatvloer.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend closet.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2002) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedaparatuur. Tevens is achter de knieschotten bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 3
Grote derde slaapkamer (3.80 x 2.90 m) met laminaatvloer en twee dakramen.

Bijzonderheden:
· Eindwoning op gewilde locatie;
· Tuin op het zuidwesten;
· Veel groen en optimale privacy aan de achterzijde van de woning;
· Parkeerplaats op eigen terrein;
· Drie grote slaapkamers;
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie op fietsafstand van Eindhoven;
· Energielabel C;
· Woning is op korte temijn beschikbaar;
· Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing bij deze woning.

Video, Waterpoort 80 Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 93m²
Perceeloppervlakte: 189m²
Inhoud: 334m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)