Omschrijving

DIT APPARTEMENT IS QUA GROOTTE UNIEK EN HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST: GASLOOS, ZEER GOED GEISOLEERD EN ENERGIELABEL A!

Op de 31e verdieping in het moderne en prestigieuze wooncomplex "Westpoint Tower" gelegen 4-kamer hoekappartement (type: Rembrandt van Rijn), over de gehele breedte van het gebouw, van maar liefst 248 m2 met grote living van ca. 85 m2, moderne (Siematic) woonkeuken van ca. 30 m2, drie riante slaapkamers en twee moderne badkamers. Voorts beschikt dit appartement over TWEE eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, alsmede een berging in het souterrain. Fantastisch panorama-uitzicht over de zuid-, west- en noordzijde van de stad. Verder is dit uniek grote appartement gunstig gelegen ten aanzien van centrum, uitvalswegen en op steenworp van het nieuwe stadspark.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 248 m2
Inhoud: 743 m3

Indeling en uitvoering:
Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Imposante ontvangsthal. Deze stijlvolle ruimte wordt regelmatig gebruikt voor informele bijeenkomsten van de bewoners van Westpoint Tower, maar ook voor diverse tentoonstellingen. Toegang tot de 4 liftinstallaties, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen alsmede de parkeergarage. Liftinstallatie naar de fraaie portieken met extra bergkast en meterkast op de gang.

Appartement:
Gang/entree met toiletruimte, berging c.q. wasruimte (met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de vernieuwde stadsverwarmingsunit en de eveneens vernieuwde WTW-unit), garderobe, toegang tot de eerste slaapkamer (25 m2) en toegang tot de enorme woonkamer van ca. 85 m2. De living heeft ramen tot de grond en prachtige vergezichten over de westzijde van de stad. Tevens een serre met schuiframen voor het heerlijke buitengevoel en schuifpui. Aan beide zijdes van de woonkamer is er toegang tot twee (slaap)kamers van maar liefst ca. 29 en 30 m2. Er zijn bovendien twee moderne badkamers, die zijn voorzien van enerzijds dubbele wastafel, douche, ligbad en hangcloset en anderzijds douche en dubbele wastafel.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle en royale woonkeuken van 30 m2 met uitzicht over de west- en noordzijde van Tilburg en eveneens ramen tot de grond. De riante (Siematic) keuken - met dubbele spoelbak- is uitgevoerd met de navolgende inrichting: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer, afzuigkap en inductie kookplaat.

Berging:
Eigen berging in het souterrain (op korte afstand van de lift). Uiteraard is deze ook met de lift bereikbaar.

Parkeerplaats:
Twee privé parkeerplaatsen (eveneens vlakbij de lift gesitueerd). Bezoekers parkeren gratis op de begane grond. Diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen met laadpunt voor elektrische fietsen. Er zijn op de begane grond parkeerplaatsen voor het laden van elektrische auto's!

Algemeen:
* appartement is grotendeels voorzien van een laminaat vloer (2020)
* 3 riante slaapkamers en 2 badkamers
* voorzien van spuitwerk wanden en plafonds
* geheel uitgevoerd met stompe deuren
* Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen
* unit mechanische ventilatie vernieuwd in 2023
* stadsverwarmingsunit vervangen in 2016
* enorme lichtinval, veel ramen en overweldigende ruimtes
* voorzien van aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing
* uitstekend functionerende en actieve VvE
* voorzien van sprinklerinstallatie en videofoonsysteem
* twee eigen parkeerplaatsen en mogelijkheid elektrisch laden!
* uitgevoerd met energielabel A
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 512,- (excl. voorschot warmte en incl. alle verzekeringen, glasbewassing, reservering groot onderhoud, MJOP, huismeester, bestuur, parkeerplaats etc)

Kenmerken