Omschrijving

VELDHOVENRING 113 + 113A

MULTIFUNCTIONEEL OBJECT VOOR VOLLEDIGE BEWONING OF COMBINATIE WONEN EN WERKEN!

Op een gunstige locatie aan de voet van Het Wilhelminapark en nabij het bruisende Spoorpark gelegen goed onderhouden en geschakeld woonhuis met 3 woonlagen, thans ingericht als kantoor en spreekkamer op de begane grond met tuin en vrijstaande garage alsmede een appartement met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en balkon, op de eerste en tweede verdieping.

* mogelijkheid voor werken op begane grond en wonen op 1e en 2e etage

* tevens optie voor wonen op begane grond en creëren van meerdere slaapkamers op de 1e verdieping (naaste de reeds aanwezige 2 kamers op de 2e verdieping)

Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 105 m2
Woonoppervlakte: 116 m2

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepenkast, toiletruimte, toegang tot het kantoor (ca. 16 m2) en het portaal met trapopgang en toegang tot de spreek- / werkkamer (15 m2) met pantry(ruimte). Tenslotte een schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:
Grote woonkamer (18 m2), open keuken (15 m2) in hoekopstelling welke is ingericht met de navolgende inrichting: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk afwerkingen, schuifpui en balkon van ca. 9 m2. De moderne badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangcloset.

2e Verdieping:
Portaal, 2 slaapkamers van ca. 15 en 10 m2, dubbel dakkapel, bergruimte en opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2013). Tevens bevindt op deze verdieping de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin en garage:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met vrijstaand stenen garage (ca. 16 m2), voorzien van elektrische deur en loopdeur.

Algemeen:
* multifunctioneel object met kantoorfunctie!
* super locatie nabij alle voorzieningen
* populaire Spoorzone op loopafstand
* voorzien van energielabel B
* uitgevoerd met dubbele beglazing
* hardhouten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen

Kenmerken