Omschrijving

Op een mooie en gewilde locatie in de gewilde woonwijk "De Reit" gelegen, goed onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, oprit, vrijstaande garage, voortuin en achtertuin op het oosten. Verder is deze woning gelegen in een rustige zijstraat, nabij scholen, uitvalswegen,. Spoorpark, Centraal Station, het centrum van Tilburg (6 minuten op de fiets) alsmede Tilburg University. Groen en natuur zijn eveneens dichtbij zoals het "Spoorpark", "Wandelbos" en "Oude Warande".

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte ca. 103m2
Perceeloppervlakte 230m2
Inhoud ca. 371 m3

Indeling:

Begane grond: Entree / hal, toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. Verdiepte kelderkast met meterkast. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gietvloer en gestuukte wanden / plafonds. De keuken is centraal in de woning gelegen en heeft een open keukeninrichting met een nagevolgde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 9 en 5 m2 en de badkamer. Alle kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van een linoleum vloer en hebben kunststofkozijnen met dubbelglas. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een handdoekradiator. De kamer aan de voorzijde die aan de badkamer grenst is voorzien van een wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met nieuwe dakkapel (2024). Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting aanwezig en jaarlijks goed onderhouden CV ketel (2002). Ook is de voorzolder voorzien van een nieuw Velux dakraam (2024)

Garage:
De garage is gesitueerd aan de zijkant van het perceel en heeft een oppervlakte van ca. 26 m2. Deze is voorzien van betonnen vloer, roldeur en elektra. Naast de garage is een stenenberging die via zowel de garage als de tuin bereikbaar is.

Tuin:
Nette betegelde achtertuin met een ligging op het oosten.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning op een top locatie
* Ruime tuin met stenenberging en garage
* Nieuwe dakkapel + dakraam (2024)
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping

* De getoonde Art Impressie geeft een indruk naar de mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken