Omschrijving

Let op! Fantastische woning aan het water met garage waarin comfort, genieten en kwaliteit elkaar perfect aanvullen.
Deze ruime woning biedt alles wat u zoekt. Denk aan een royale woonkamer met twee openslaande deuren naar het terras, een moderne keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, en een prachtig aangelegde tuin aan het water. De eerste verdieping is verrijkt met een brede dakkapel en grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Ideaal gelegen: binnen 10 minuten bent u in het stadscentrum van Tilburg of op diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en omliggende dorpen.

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 125 m², waarvan 16 m² als overige inpandige ruimte (garage) is meegerekend
Perceeloppervlakte: 186 m²
Inhoud: ca. 549 m³

Indeling woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een lichte entree met hal, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u optioneel een doorgang creëren naar de inpandige garage. De riante woonkamer is een echte blikvanger, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en voorzien van openslaande deuren die directe toegang bieden tot de tuin.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel- en vriescombinatie, dubbele wasbak en een aansluiting voor een vaatwasser. Deze woonkeuken zorgt ervoor dat koken een sociale bezigheid wordt, waarbij u altijd in contact blijft met uw gasten of huisgenoten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra voorzien van licht dankzij een breed dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud.

De badkamer is praktisch ingericht met een tweede toilet, een douche, een wastafel en een raam. Daarnaast is er een aparte ruimte op de overloop voor het uit het zicht plaatsen van een wasmachine en droger.

Tuin:
De verzorgde achtertuin met elektrische zonnewering ligt op het zuidoosten en biedt een oase van rust. Dankzij de ruime terrassen, waarvan één direct aan het water, kunt u hier optimaal genieten van de zon, natuur en privacy. De voortuin doet tevens dienst als privéparkeerplaats.

Bergruimten:
Op diverse plekken biedt het huis bergruimten; op de vliering in de garage, in de ruimten onder de schuine kanten.

Bijzonderheden:
* comfort, genieten en kwaliteit,
* brede dakkapel met kunststof kozijnen,
* royale woonkamer met twee openslaande deuren,
* moderne keuken met hoogwaardige apparatuur,
* fraaie tuin op het zuidoosten, gelegen aan het water,
* mogelijkheid tot inpandige garage en een eigen oprit,
* gelegen in een rustige omgeving nabij park, scholen en winkels.

Locatie
De woning ligt aan de Hoevelakenstraat in de wijk Reeshof, een rustige en centrale locatie. Het winkelcentrum De Heyhoef ligt op steenworp afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals een bibliotheek, banken, winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals voetbal, tennis, korfbal, fitness en sauna.

Kenmerken