Omschrijving

Op een prettige locatie, aan een rustige straat gelegen ruime en uitgebouwde eengezinswoning met royale woonkamer, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over rolluiken aan de voor- en achterzijde. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én extra bergruimte. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht.

Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 144 m2.
Woonoppervlakte: 121 m2 waarvan 17 m2 oppervlakte zolder welke niet meegerekend wordt aan oppervlakte wonen (conform NEN 2580)
Inhoud: ca. 425 m3.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, provisiekast, trapopgang en toiletruimte. De ruime en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en een deur naar de achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gasstel, dubbele spoelbak, vaatwasser en magnetron.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, ingericht met bad, douche, wastafel en toilet. Ook het badkamerraam is voorzien van een rolluik. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor de was apparatuur, opstelling van de cv-ketel (2015), bergkast en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel en een stahoogte van circa 1.95 m.

Tuin:
Verzorgde en volledig betegelde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achterom.

* Uitgebouwde woonkamer
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Rolluiken aan de voor- en achterzijde
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Stenen berging met elektra
* Mogelijkheid aankoop één of twee (naast elkaar gelegen) garageboxen met eigen huisnummer, om de hoek van de woning gelegen. Vraagprijs per garage: € 25.000,- k.k.

Kenmerken