Omschrijving

VERDUURZAAMDE TWEEKAPPER MET ENERGIELABEL A, 13 ZONNEPANELEN (2023) EN EEN WARMTEPOMP (2024)!

Op een populaire locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Groote Akkers" gelegen uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met sfeervolle woonkamer, bijkeuken, 3 (tot 5) slaapkamers, inpandige garage van 25 m2, voortuin, een oprit en aan fraai aangelegde achtertuin. Deze tweekapper is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 266 m2
Woonoppervlakte: 129 m2 excl. garage van 25 m2
Inhoud: 545 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met (in 2022 gerenoveerde) trapopgang, toiletruimte (v.v. hangcloset en fontein) en groepenkast. Sfeervolle L-woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en een schuifpui. De moderne keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Verder de bijkeuken met loopdeur en toegang tot de garage. De geheel geïsoleerde inpandige en verrassend grote garage (met berging) van ca, 25 m2 is voorzien van dubbele loopdeur, kanteldeur, water en elektra. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één slaapkamer met wastafel) en de moderne badkamer welke is uitgevoerd met inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping;
Grote verdieping met de mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers. Deze ruimte bestaat verder uit een tuimelraam en een draai- en kiepraam, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2013) alsmede de warmtepomp (2024).

Tuin:
Nette voortuin en oprit op eigen terrein. De verzorgd aangelegde zonnige achtertuin is voorzien van meerdere (zonen)terrassen, gazon, borders en vijverpartij met fontein (voorzien van filter).

Algemeen:
* zeer goed onderhouden tweekapper
* royale garage van 25 m2
* verduurzaamd met energielabel A
* 13 zonnepanelen aangelegd in 2023
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* begane grond v.v. vloerverwarming
* platte daken vervangen in 2018 en 2024 (garage)
* zinken dakgoten vernieuwd in 2018
* verdieping uitgevoerd met screens
* begane grond voorzien van rolluiken

Kenmerken