Omschrijving

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk "het Ven" gelegen verrassend grote, uit- en opgebouwde twee-onder-één kapwoning met uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, opgebouwde verdieping, opgetrokken nok / 2e verdieping (met dakkapellen) en een enorme garage en berging van ca. 60 m2. Verder een voortuin, dubbele oprit en achtertuin, op het westen, met zwembad. Deze tweekapper is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van een speelplantsoen, scholen, centrum, uitvalsweg en cultureel centrum Jan van Besouw.

Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 287 m2
Woonoppervlakte: 158 m2
Inhoud: ca. 575 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met garderobe, toiletruimte v.v. hangcloset en vernieuwde groepenkast. Toegang tot de keuken met hoekkeuken ingericht met inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. tevens een kelderkast. De uitgebouwde woonkamer is uitgevoerd met een tegelvoer, schuifpui en kachel. Bijkeuken met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2015) en loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk 7,5, 14 en 17 m2 en de badkamer welke is voorzien van douche, ligbad, wastafel en hangcloset. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaat vloer en bergkast en schuifkast op de overloop.

2e Verdieping:
Overloop met opgetrokken gevel, verhoogde nok en dakkapellen. Twee slaapkamers van 9 en 20 m2 en tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en hangcloset. Verder een bergkast met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de warm water geiser (Vaillant; 2021).

Tuin:
Verzorgde voortuin, parkeerplaats voor meerdere auto's en achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping van 35 m2 een zwembad. Het zwembad is verlicht, ca, 28 m2 en 1.40 tot 1.90 meter diep. Tenslotte een dubbele buitenkraan.

Garage:
Multifunctionele garage/ berging/ hobbyruimte van 60 m2 met water, elektra, krachtstroom, verwarming en toilet. Vliering over het hele bijgebouw.

Algemeen:
* gunstige ligging in superwijk
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* grote woonkamer en bijkeuken
* achtertuin met zwembad
* op- en uitbouw dateren van 2002
* enorm bijgebouw van 60 m2
* overkapping van 35 m2
* zinken dakgoten vernieuwd
* v.v. rolluiken en screen aan de voorzijde

Kenmerken