Lorien 13 Geldrop

Lorien 13, Geldrop

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
294m²
Bouwjaar
1996

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage komt binnenkort beschikbaar voor de nieuwe bewoners! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en nette badkamer. Daarnaast heeft de woning een fraai aangelegde achtertuin en dakterras waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen.

De woning is in 1996 gebouwd en heeft hierdoor een moderne uitstraling en goede isolatie. Aan de binnenzijde is de woning zeer netjes afgewerkt en volledig instap klaar.
Plan snel een bezichtiging om te kijken naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars, krachtstroom) geïnstalleerd. Tevens is hier een garderobe en de installatie van de vloerverwarming gevestigd.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met hangcloset en fontein.

Keuken
Neutrale hoogglans witte keuken (2006) in rechte opstelling met granieten werkblad, stucwerk wandafwerking en leistenen vloer met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Woonkamer
Hoogwaardig afgewerkte woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer is ca. 11 meter diep en heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en de aluminium schuifpui aan de achterzijde.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur.

Garage/berging
Aan de voorzijde gelegen bergruimte voorzien van elektra en kiep-kanteldeur.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin voorzien van terrasgedeelte met sierbestrating en looppad. Daarnaast beschikt de tuin over een combinatie van siergrassen, volwassen beplanting en groene borders. Tevens is er ook een buitenkraantje en zijn er buiten ook stopcontacten bevestigt.

1e verdieping:

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.84 x 4.76 m.) met vinyl vloer, behang wandafwerking met sfeervol behang en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. De kamer heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.15 x 2.68 m.) met vinyl vloer en gestucte wandafwerking met sfeervol behang. De kamer heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Vanuit deze slaapkamer heb je middels vlizotrap toegang tot de bergzolder waar een grote hoeveelheid aan bergruimte is.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen (3.16 x 2.43 m.) met vinyl vloer en behang wandafwerking. De kamer heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot het heerlijke dakterras gesitueerd op het Zuiden (4.58 x 3.07 m.)

Badkamer
Goed onderhouden badkamer volledig betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, 2 wastafels, hangcloset en designradiator.

Bergzolder
Vanuit de tweede slaapkamer is middels vlizotrap de bergzolder te bereiken met een grote hoeveelheid aan bergruimte.
Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Vaillant, Bouwjaar: 2018) en is er een velux dakraam bevestigd.

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Genoenhuis’. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht op een groen plantsoen met een speeltuin. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen waaronder de A67. Op loopafstand is zelfs het natuurgebied De IJzeren Man bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare twee-onder-één-kapwoning in de wijk 'Genoenhuis';
- Eigen oprit met garage;
- Royale en lichte woonkamer;
- Gehele begane grond (m.u.v. het toilet) voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming);
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Desgewenst is de eerste verdieping aan de achterzijde eenvoudig uit te bouwen;
- vrij uitzicht op een groen plantsoen met een speeltuin;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
294m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
535m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Valliant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 140m², 980×1430cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk
Afmetingen
10m², 304×331

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wethouder van den Eijndenstraat 24, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 441m³
  • 122m²
  • 5 kamers
de Doelen 51, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 407m³
  • 93m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.