Gravenstraat 34 Geldrop

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 34 afbeeldingen

Gravenstraat 34, Geldrop

€ 419.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 124m²
Perceeloppervlakte: 335m²
Bouwjaar: 1966

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Hoekwoning op royaal perceel (335 m²) met eigen oprit op kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Beekweide'. Deze gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, zeer ruime woonkamer, nette keuken en badkamer met ligbad. Bij de woning zit een aan te leggen achtertuin gesitueerd op het Oosten.
De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Vanuit de straat loopt u zo het fijne park in.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met sfeervolle houtlook laminaatvloer en granol stucwerk. Geeft toegang tot de meterkast (7 groepen + krachtstroom) en gelegenheid voor de garderobe.
De hal biedt toegang tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.

Woonkamer
Riante woonkamer van ruim 8 meter lang met houtlook laminaat vloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. De ruimte kan gemakkelijk op verschillende manieren worden ingedeeld en er is voldoende ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken in hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Tuin
Bij de woning zit een aan te leggen achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin beschikt over bestraat terrasgedeelte en stenen berging voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar en de woning heeft parkeergelegenheid op eigen perceel aan de zijkant van de woning.

1e verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.46 x 3.48 m.) met laminaatvloer en behang wandafwerking. De slaapkamer heeft middels openstaande deuren toegang tot het balkon. Er zijn houten kozijnen met enkel glas.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.70 x 2.48 m.) met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. Er is een groot raampartij met houten kozijnen en enkel glas.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.46 x 2.21 m.) met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. Er is een groot raampartij met houten kozijnen en enkel glas.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.21 m.) met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. Er is een groot raampartij met houten kozijnen en enkel glas.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet.

2de verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer en losse kamer welke eventueel kan dienen als kantoorruimte.
In de berging grenzend aan de overloop is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2020). Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Door de geplaatste dakkapel is er een royale vijfde slaapkamer gecreëerd. De kamer beschikt over zijl vloer, gestucte wandafwerking en schroten plafond. Er is voldoende bergruimte onder het dakbeschot.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning op royaal hoekperceel (335 m²);
- Eigen oprit;
- Kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Beekweide',
- Zeer ruime woonkamer;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Badkamer met douche en ligbad;
- Energielabel D;
- Kozijnen van de woning zijn in slechte staat;
- Oplevering ca. mei 2025.