Wielewaal 45 Geldrop


Bekijk de video

Wielewaal 45, Geldrop

€ 439.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
227m²
Bouwjaar
1963
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen instapklare gezinswoning met uitbouw op de begane grond, grote dakkapel en 13 zonnepanelen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, eigentijdse inbouwkeuken, royale badkamer, 4 slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping waar je volledig tot rust kunt komen.
Tot slot beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met een sfeervolle terrasoverkapping aan de achterzijde.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Uitgebouwde entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, gerenoveerde trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer van maar liefst ca. 10 meter diep met pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en verlaagd plafond met sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een rolluik.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken in rechte opstelling. De keuken in neutrale kleurstelling is van alle gemakken voorzien zoals: 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Daarnaast is er een grote hoeveelheid bergruimte in de boven- en onderkasten.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.73 x 3.21m) met spachtelputz wandafwerking en houtlook laminaatvloer. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.72 x 3.13m) met spachtelputz wandafwerking en houtlook laminaatvloer. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke nu functioneert als inloopkast (2.69 x 3.34m), met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Badkamer
Eigentijdse badkamer volledig betegeld met royale betonlook tegels en vloerverwarming. De badkamer beschikt over een luxe inloopdouche met dubbele regendouche en ingebouwde thermostaatkraan, hangcloset en dubbele wastafel incl. meubel.

2e verdieping /slaapkamer 4:
Middels vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. In 2022 is deze ruimte volledig afgewerkt met na-isolatie van het dak, verlaagd plafond met inbouwspots, houtlook laminaatvloer en akoestische wandpanelen. Door de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen en HR+++ glas is er een volwaardige slaapkamer.

De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, er is een royaal ligbad en een grote hoeveelheid aan maatwerk inbouwkasten. De aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur bevinden zich op deze verdieping.
Daarnaast is hier de HR combiketel geïnstalleerd (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2022).

*** In het meetrapport wordt deze verdieping niet meegenomen als woonoppervlakte, omdat de plafondhoogte 1.99 m. hoog is i.p.v. de 2.00 meter plafondhoogte volgens de NEN2580 meetrichtlijnen.

Tuin
Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten met sfeervolle terrasoverkapping met glazen schuifwand. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en een grasmat. In de tuin staat nog een extra losse berging.

Bijzonderheden:
· Prachtig uitgebouwde woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
· Royale en lichte woonkamer van ca. 10 meter diep;
· Nagenoeg volledig gerenoveerde woning;
· Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
· Volledig geïsoleerd met energielabel A;
· 4 slaapkamers;
· Moderne badkamer met royale inloopdouche;
· Volledig gerenoveerd dak (inclusief verwijderd asbest);
· Verzorgde achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping;
· Terrasoverkapping met afvoer, water, wifi en verwarming;
· Aanvaarding in overleg.

Video Wielewaal 45 Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
227m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
489m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 98m², 710×1380cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hazelaar 71, Geldrop

€ 435.000 k.k.

  • 428m³
  • 125m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.