Vloed 49 Breda

Bekijk 35 afbeeldingen

Vloed 49, Breda

€ 479.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 135m²
Perceeloppervlakte: 170m²
Bouwjaar: 1978

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Deze uitgebouwde, moderne en ruime tussenwoning van maar liefst 135 m² biedt volop wooncomfort! De woning beschikt over 5 slaapkamers, een berging, een voor- en achtertuin, en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ideaal voor grote gezinnen of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. De goed onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de praktische indeling binnen zorgt voor een prettig woongenot. Kortom, een ideale gezinswoning met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik!

Bouwjaar: ca. 1978; Woonoppervlakte: ca. 135m²; Inhoud: ca. 565m³.

De Vloed is gelegen aan een rustig, autoluw woonerf in de populaire wijk Princenhage. In de nabije omgeving vind je een bushalte, speelvelden en een basisschool. Princenhage staat bekend om haar hechte, sociale gemeenschap en levendige dorpskern met een rijke historie. De wijk biedt een divers aanbod aan winkels zoals bakkerijen, een kaaswinkel, supermarkten, een viswinkel, opticien, juwelier, bloemenwinkel en een HEMA. Daarnaast kun je in de omgeving genieten van gezellige horecagelegenheden.

Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten, kerken, een bibliotheek, de woonboulevard en prachtige natuurgebieden zoals het Liesbos en het Mastbos. Het bruisende centrum van Breda en het centraal station zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, de A27 naar Utrecht en de A58 richting Bergen op Zoom.

Indeling

Begane grond:
hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de semi-open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer.
De hoekkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens en een spoelbak. Daarnaast biedt de keuken extra opbergruimte dankzij een praktische trapkast.
De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, met het zitgedeelte centraal in de ruimte en het eetgedeelte tuingericht. De vele en grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de royale hoofdslaapkamer zich over de volle breedte aan de voorzijde bevindt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens is er op de overloop een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl Slaapkamer II zich aan de achterzijde bevindt. Beide slaapkamers beschikken over opbergruimte bij de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Aan beide zijden van de tuin zijn nette plantenborders geplaatst. Daarnaast is er een handige poort met achterom, wat extra gemak biedt. Een perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning 135m²!;
- 5 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in een autoluw woonerf in de populaire wijk Princenhage;
- Energielabel C;
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.