Omschrijving

Op zoek naar een eigen (t)huis en een plek onder de zon?!

Deze moderne stadswoning heeft het! Met 4 slaapkamers waarvan 1 multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond, een woon-/eetkeuken en een woonkamer met royaal terras op de eerste verdieping is dit de ideale woning. De woning gebouwd in 2011 en volledig geïsoleerd en gasloos! Tevens beschikt de woning over 2 eigen overdekte parkeerplaatsen.

Bouwjaar: 2011; Woonoppervlakte: 114m² + dakterras: 25m²; Inhoud: 380m³.

De woning is gelegen in de nieuwe groene en ruim opgezette woonwijk ‘Waterdonken’, te noorden van Breda aan de rand van Teteringen. De omringende bebouwing bestaat uit verschillende typen rijwoningen en een appartementencomplex. Kenmerkend voor deze wijk is de groene en waterrijke omgeving nabij het natuurgebied de Vuchtpolder. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen 10 minuten fietsend in de binnenstad van Breda kunt zijn. Ook zijn er in de directe omgeving een aantal faciliteiten te vinden zoals diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen, scholen, een overdekt en uitgebreid winkelcentrum ‘’Moerwijk’’ en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast en de toegang tot de slaap-/werkkamer en de achtergelegen hal/berging.
Vanuit de hal/berging is er toegang tot de 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Multifunctionele slaap-/werkkamer (ca. 3.90 x 2.20m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met groot draai kiepraam.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 5.15 x 3.80m.) gelegen aan de achterzijde en middels een bargedeelte gescheiden van de open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot het royale terras aan de achterzijde van de woning.
Open keuken (ca. 5.00 x 2.90m.) gesitueerd aan de voorzijde en ingericht met een moderne hoekopstelling met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasmachine en een inductiekookplaat.
Het ruime terras (ca. 5.15 x 5.00m.) aan de achterzijde is gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 4.80 x 2.95m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 2.10m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.05 x 2.05m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (ca. 2.95 x 1.85m.) is ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Instapklare en ruime woning;
- Multifunctionele kamer op de begane grond (slaap-/werkkamer)
- Gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Moderne inbouwkeuken met bargedeelte;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming (gasloos);
- Begane grond en eerste verdieping afgewerkt met lichte tegelvloer;
- Tweede verdieping afgewerkt met een laminaatvloer;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Royaal terras op zuiden;
- 2 eigen overdekte parkeerplaatsen;
- Voorzijde vrij gelegen aan een grasveld met speelvoorzieningen;
- VVE bijdrage voor groot onderhoud, parkeerterrein en de opstalverzekering bedraagt: € 139,- per maand.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken