Leuk 2-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met balkon, berging en parkeermogelijkheid op afgesloten parkeerterrein. Het appartement is gelegen op 10 minuten afstand van het station en het centrum van Breda en gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex ‘’Den Dijk’’ in Breda.
Bouwjaar: 1980; Woonoppervlakte: ca. 39m²; Inhoud: ca. 149m³.
De Teteringsedijk is gelegen in de populaire wijk Brabantpark. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand.
Dit leuke 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde (rustig en zuiden) van het kleinschalige appartementencomplex “Den Dijk” en is toegankelijk via een afgesloten entree en inpandige portiek. Tevens is er parkeergelegenheid op het middels elektrische poort afgesloten parkeerterrein.
De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 vernieuwd door kunststof met toepassing van HR++ beglazing. De verwarming is geregeld middels blokverwarming en het warme water middels een elektrische boiler (huur).
Door het kopen van een appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 133,65 per maand. In de servicekosten is opgenomen: het waterverbruik, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het onderhoud.
Indeling:
Begane grond:
Moderne centrale hal met entree, toegang tot de lift, trappenhuis en de binnenplaats.
Appartement op tweede verdieping:
Hal/entree, afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en een gespoten plafond, biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer, de slaapkamer en de meterkast (4 groepen en 1 kookgroep).
Woonkamer (ca. 22 m²) afgewerkt met een fraaie parketvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer beschikt over een open keuken en een deur naar het balkon.
Balkon (ca. 3 m²) gesitueerd op het zuiden.
Open keuken ingericht met een inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine.
Tevens is de keuken voorzien van extra onderkasten met werkblad en eetgedeelte.
Badkamer met een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van de aansluitingen wasapparatuur.
De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad stuukwerk en voorzien van een kunststof draai- /kiepraam.
Algemeen:
- Het appartement is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
- Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare berging (ca. 2.00 x 1.50m).
- Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage van ca. € 133,65 per maand voor de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Verkoper heeft de laatste jaren het appartement niet zelf bewoond, hierdoor zal er een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Energielabel C
Ideaal startersappartement op een uitstekende locatie!
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
176m³
48m²
2 kamers
