Sterrebos 88 Breda

Sterrebos 88, Breda

€ 415.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
186m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 3 (potentieel 4!) slaapkamers, diepe achtertuin en stenen berging gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de gewilde woonwijk Heusdenhout.

Deze woonhuizen worden gekenmerkt door een goede indeling, een behoorlijke inhoud en een prettige woonomgeving. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De muren zijn opgezet in spouw en er is gebruik gemaakt van betonnen vloeren. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Remeha, 2016).

Bouwjaar: ca. 1972; Perceeloppervlakte: 186m²; Inhoud: ca. 423m³; Woonoppervlakte: ca. 122m².

De woonwijk Heusdenhout is gebouwd vanaf de jaren zeventig. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen, groenvoorzieningen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum “Brabantplein/ Heusdenhout”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

Indeling

Begane grond:
Vestibule met meterkast (vernieuwd, 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de vestibule toegang tot de hal met trapkast, de toiletruimte met duoblok en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Doorzon woonkamer met royale daglichttoetreding (voorzien van zijraam!) en voorzien van fraaie PVC visgraatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.
De open keuken is in 2023 vernieuwd en is opgesteld in een moderne hoekopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïnfiltreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, kokend waterkraan, combi-oven en koelkast. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele breedte van de woning. Van deze slaapkamer is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren. Deze slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet (voormalig slaapkamer 3) en airconditioning (Mitsubishi).
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelplaats van de C.V. combiketel (Remeha HR 2016). Via de overloop toegang tot de bergzolder en slaapkamer 3. Tevens is op de overloop de opstelplaats voor de wasapparatuur gesitueerd.
Slaapkamer 3 is gelegen over de gehele breedte en voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Tuin:
Verrassend diepe achtertuin (ca. 14.54 x 6.40m.) gelegen op het oosten en aangelegd met tegels en een gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 4.33 x 2.13m.) voorzien van verlichting, elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin;
- Gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje;
- De keuken vernieuwd in 2023;
- In 2023 is de goot aan de achterzijde van de woning en het lood van de dakkapel vervangen;
- De woning is in 2023 aan de achterzijde voorzien van een nieuwe elektrische zonwering.
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
186m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 93m², 640×1454cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heusdenhout

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Heusdenhout t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heusdenhout t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 415.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers
Meerten Verhoffstraat 12 C, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 325m³
  • 88m²
  • 3 kamers
Menno van Coehoornstraat 19, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 271m³
  • 83m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.