Omschrijving

Wonen met de “WOW” factor!
Uniek penthouse op de bovenste (12e en 13e) verdieping.
Voor iedereen die van comfort en privacy houdt en een appartement zoekt met ruim zonnig dakterras ( 29m²), 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen berging.

Dit ongekend bijzondere 5-kamer torenappartement is gelegen aan één van de mooiste singels in het centrum van Breda in residentie “de Zon”. Dit appartement beslaat de gehele 12e en 13e verdieping, u heeft derhalve een eigen, exclusief voor u bestemde, portiek op de 12e verdieping. Het appartement beschikt over een ruim zonneterras op het zuiden, 2 eigen parkeerplaatsen, 3 slaapkamers, werkvide, 2 badkamers, eigen berging en een gemeenschappelijke binnentuin.

De woning kenmerkt zich vooral door de goed geisoleerde materialen, heeft een uitstekende daglichttoetreding en schitterend uitzicht over de stad Breda en de Marksingel.

Het appartement is gelegen in het appartementencomplex “de Zon” op de hoek van de Markendaalseweg en de Marksingel. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen binnen handbereik heeft. De Marksingel is gelegen op een steenworp van de Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woont u op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.

Bouwjaar: ca. 2008; woonoppervlakte: ca. 185m², exclusief buitenruimte van 29m²; inhoud: ca. 674m³.

Het appartementencomplex bestaat uit 50 appartementen. Alle bewoners kunnen gebruik maken van de zonnige en fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Op het afgesloten achtergelegen parkeerdek bevinden zich 2 vaste parkeerplaatsen en een eigen berging.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans € 377,- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om u een indruk te geven hoe de woning eruit kan zien in een andere kleurstelling. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau/videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en de trappenhal.

Appartement 12e verdieping:
Eigen portaal vanwaar toegang tot het appartement.
Hal/entree met meterkast en toegang tot de living, de slaapkamer, trapopgang naar de verdieping, vaste bergkast en de toiletruimte. De ruime living (ca. 53m²) staat in open verbinding met de keuken en overloop met vide. De keuken is voorzien van een complete moderne keukeninrichting (Siematic) in U opstelling en beschikt over een koelkast, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer heeft een gaskachel en geeft tevens toegang tot het terras/balkon op het zuiden. De slaapkamer I (ca. 22m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een complete badkamer I (ca. 2.83 x 2.58m.) met ligbad, 2e toilet , aparte douche en dubbele wastafel in meubel.

Appartement 13e verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de werkkamer met vide, vaste kast, badkamer II, aparte berging en de 2 slaapkamers. De werkkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is ideaal te gebruiken als werkplek/hobbykamer. De vaste kast heeft de opstelling voor de CV-ketel (Remeha calenta 40c ace, november 2023) en warmte terugwin-unit. De aparte berging is voorzien van de opstelplaats voor de boiler. Badkamer II is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vervolgens is er hal toegang tot slaapkamer II (ca. 25m².) en slaapkamer III (ca. 17m².).

Bijzonderheden:
- Riant dakterras op het Zuiden;
- Appartement met 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage en eigen berging;
- Videofooninstallatie;
- De leefverdieping is grotendeels voorzien van een belgisch hardstenen vloer.
- Fraaie indeling mede door vide en hoge plafonds.
- Energielabel A.
- Gemeenschappelijke binnentuin.
- Zeer comfortabel, rustig gelegen en toch middenin de bruisende binnenstad!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken