Elsstraat 32 Breda

Elsstraat 32, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
372m²
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met diverse mogelijkheden en zwembad.

Deze vrijstaande woning met garage, een ruime zonnige achtertuin waarin zwembad en een tuinhuis (thans bar) is gelegen aan de rand van de wijk “Tuinzigt”, nabij het centrum van Breda.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca.1920/verbouwd vanaf jaren ‘90; Woonoppervlakte: ca. 105 m²; Inhoud: ca. 552 m³.

Deze woning met diverse mogelijkheden is gelegen op de rand van het centrum en de wijk Tuinzigt. Het station Breda-Centraal, diverse winkelvoorzieningen, waaronder het winkelcentrum aan de Acaciastraat, bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen Lunetstraat zijn de snelwegen rond Breda snel bereikbaar.
De woning is volledig traditioneel gebouwd en vanaf de jaren ’90 uit- en opgebouwd. Het kozijnwerk is deels uitgevoerd met dubbele beglazing. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer en voorzien van vloerverwarming.
Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte HR c.v.-combiketel (AWB 2010).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (7 groepen, kracht + aardlek), de toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Toiletruimte
Woonkamer (totaal ca. 36 m².) voorzien van een houtkachel, airco en een geïsoleerde betonvloer met tegelvloer en vloerverwarming.
Open keuken (ca. 2.95 x 2.75 m.) voorzien van een hoek opgestelde keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Badkamer (ca. 2.98 x 2.00 m.) volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een ligbad.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met bergruimte is er toegang de slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 2.80 m.) gelegen aan de achterzijde met dakopbouw.
Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 3.50 m.) gelegen aan de achterzijde met dakopbouw.
Slaapkamer 3 (ca. 2.10 x 3.50m.) gelegen aan de achterzijde met dakopbouw.
Overloop/Werkkamer met kast waarin de c.v.-combiketel (AWB HR 2010).

Tuin:
Achtertuin (ca. 20.00 x 14.00m.) gelegen op het oosten en fraai aangelegd met sierbestrating, diverse palmen, een zwembad en een tuinhuis. Het zwembad beschikt over een filterinstallatie en wordt verwarmd middels een warmtepomp.
Het tuinhuis is thans in gebruik als bar en beschikt over elektra, verwarming en airco.
Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin optimale privacy.
Naast de woning staat een ruime (ca. 7.50 x 4.20 m.) in steen aangebouwde garage welke voorzien van elektra, water en afvoer.

Algemeen:
- Woning met diverse uit-/ opbouw en gebruiksmogelijkheden;
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
- Kozijnen eerste verdieping achterzijde enkel glas (dubbel glas hiervoor aanwezig);
- Diepe achtertuin met (verwarmd)zwembad en fraai tuinhuis;
- Eerste verdieping 3 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbouw);
- Pannendak ca. 15 jaar geleden vernieuwd;
- Ruime garage (ca. 7.50 x 4.20 m.)
- Mogelijkheid tot de opbouw op de garage;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
372m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
552m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel, Zwembad

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 280m², 1400×2000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Tuinzigt

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 415.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers
Meerten Verhoffstraat 12 C, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 325m³
  • 88m²
  • 3 kamers
Menno van Coehoornstraat 19, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 271m³
  • 83m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.