Omschrijving

3-kamer hoekappartement met parkeerplaats in hartje Breda – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Bouwjaar: 2007; Woonoppervlakte: ca. 76m²; Inhoud: 263m³.

Dit nette 3-kamerappartement biedt onder andere een lichte living, een open keuken, een fijn balkon, en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein met een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is keurig onderhouden en biedt een prettige basis om naar eigen smaak verder in te richten. Dankzij de gunstige indeling en centrale ligging is dit een fijne plek om te wonen.

Dit appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "'t Fort," gelegen op een centrale en rustige locatie, net buiten het bruisende centrum van Breda. Op korte afstand vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen, en de sfeervolle Nieuwe Haven. De Albert Heijn ligt op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn het NS-station en het busstation binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen te bereiken.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is volledig geïsoleerd. Het is uitgerust met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een eigen HR-combiketel Remeha (2007) aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een warmte-terugwininstallatie (WTW).

Op de begane grond bevindt zich de eigen parkeerplaats (overdekt) op het afgesloten parkeerterrein en is bereikbaar middels een elektrisch afsluitbare poort.
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en ‘gezond’ is. De servicekosten bedragen thans ca. € 172,- (inclusief parkeerplaats). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de hal en het trappenhuis van het appartementencomplex. Hierin bevindt zich de toegang tot de lift en het trappenhuis. Via een afsluitbare deur is de gezamenlijke fietsenstalling en het binnenterrein met parkeerplaatsen te bereiken.

Appartement derde verdieping:
De ruime hal/entree is voorzien van een garderobenis, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De royale living die in open verbinding staat met de keuken, heeft rondom raampartijen die zorgen voor veel daglicht en is voorzien van een videofooninstallatie.
De keuken is ingericht met een recht keukenblok en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine, spoelbak en koelkast. Via de schuifpui in de keuken bereik je het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamers:
Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt directe toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot de technische ruimte (afgesloten).

In de technische ruimte vind je de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2007), de mechanische ventilatie en de warmte-terugwininstallatie (WTW). Daarnaast is er voldoende opbergruimte.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Het gehele appartement is voorzien van fraai eiken lamelparket;
- Zonnig balkon zuidwesten;
- Zeer gunstig gelegen nabij het bruisende Centrum en de Nieuwe haven van Breda;
- Eigen parkeerplaats (overdekt) op afsluitbaar binnenterrein;
- Afgesloten fietsenstalling;
- 24/7 camera bewaking;
- Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar;
- Gezamenlijke fietsenstalling en een dichte afvalberging;
- Kortom zeker een bezichtiging waard!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken