Dit is je kans om instapklaar én volledig gasloos te wonen!
Luxe afgewerkte ruime woning met vloerverwarming (en koeling) op de begane grond en de eerste verdieping. Deze woning is in 2019 en 2023 gemoderniseerd en met recht instapklaar te noemen met o.a. een moderne keukeninrichting, ruime badkamer op de eerste verdieping en 5 slaapkamers. Deze woning heeft een vrijstaande stenen berging en fijne achtertuin op het oosten met achterom.
Bouwjaar: ca. 2012; Perceel: 105m²; Inhoud: ca. 454m³; Woonoppervlakte: ca. 119m².
De woning is gelegen op een goede locatie op het randje van de populaire woonwijken “Heuvel” en “Princenhage" op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.
Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- De woning is overal voorzien van glad stucwerk;
- Centrale maar rustige ligging;
- Hoge plafonds op alle verdiepingen;
- Per fiets zijn alle voorzieningen dichtbij;
- De woning kent een volledig isolatiepakket en dubbele beglazing;
- Energielabel A en gasloos;
- Volledig instapklaar te noemen.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree voorzien van visgraat laminaatvloer met meterkast en toegang tot de toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De luxe toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld.
De living met open keuken, trapkast en voorzien van visgraat laminaatvloer. De trapkast is voorzien van voldoende opbergruimte en de opstelplaats van de warmtepomp (o.b.v. warmte-koude opslag). Deze warmtepomp wordt gehuurd voor ca. € 115,- per maand. Dit bedrag is inclusief verbruik (voorschot). Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
Voor in deze living staat de keuken (2019) opgesteld in een rechte opstelling met aan beide zijden met o.a. een Quooker, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en spoelbak, inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektrisch screen en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektrisch screen en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte en voorzien van elektrisch screen en fraaie laminaatvloer.
Badkamer (2019) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
De vloerverwarming is in de ruimtes apart van elkaar na te regelen.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers. Hier is een mooie vaste kast gemaakt waar de wasapparatuur staat opgesteld. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie unit (2024 vervangen) en is er opbergruimte aan beide zijden.
De gehele verdieping is in 2023 opnieuw ingedeeld met 2 slaapkamers en voorzien van nieuwe Velux dakramen.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van knieschotten en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van knieschotten en fraaie laminaatvloer.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een terras, een pergola, een kunstgazon en borders met vaste beplanting. Via de tuin is er toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens middels een achterom te bereiken.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
330m³
113m²
4 kamers