Vloed 68 Breda

Bekijk 32 afbeeldingen

Vloed 68, Breda

€ 445.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 116m²
Perceeloppervlakte: 178m²
Bouwjaar: 1978

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze tussenwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een serre en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een berging aan zowel de voor- als achterzijde en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Met een voor- en achtertuin is er altijd een fijne plek om buiten te genieten. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte!

Bouwjaar: ca. 1978; Woonoppervlakte: ca. 116m²; Inhoud: ca. 413m³.

De Vloed is gelegen aan een rustig, autoluw woonerf in de populaire wijk Princenhage. In de nabije omgeving vind je een bushalte, speelvelden en een basisschool. Princenhage staat bekend om haar hechte, sociale gemeenschap en levendige dorpskern met een rijke historie. De wijk biedt een divers aanbod aan winkels zoals bakkerijen, een kaaswinkel, supermarkten, een viswinkel, opticien, juwelier, bloemenwinkel en een HEMA. Daarnaast kun je in de omgeving genieten van gezellige horecagelegenheden.

Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten, kerken, een bibliotheek, de woonboulevard en prachtige natuurgebieden zoals het Liesbos en het Mastbos. Het bruisende centrum van Breda en het centraal station zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, de A27 naar Utrecht en de A58 richting Bergen op Zoom.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken aan de linkerzijde en de woonkamer aan het einde van de hal. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een zitgedeelte dat uitkijkt op de tuin. Via een loopdeur in de woonkamer bereik je de serre, een prettige extra ruimte direct aan de achterzijde van de woning. Hier kun je het hele jaar door genieten van een fijne plek met veel lichtinval en zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: de ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II en III: bevinden zich aan de achterzijde van de woning

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Eén van de kamers is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging met een handige achterom, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen en zelfs een motor.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige, autoluw woonerf;
- Op korte afstand van diverse voorzieningen;
- Tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Royale berging aan de achterzijde met achterom;
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.