Meerdere woningen (B002 en B003) en appartementen (A001 en A005) in Abdijkwartier te koop met Duokoop-regeling. Maar hoe werkt Duokoop?

Meerdere woningen (B002 en B003) en appartementen (A001 en A005) in Abdijkwartier zijn te koop met Duokoop-regeling. Maar hoe werkt Duokoop?

HOE WERKT DUOKOOP?

Zoals iedere woning en ieder appartementengebouw zijn ook deze woningen en appartementen gebouwd op een stuk grond. Waarbij - in geval van de appartementen - het totale perceel onder het gebouw wordt toebedeeld aan de afzonderlijke appartementen. Het wordt gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. Normaal gesproken koop je zowel de woning / het appartement (‘de stenen’) als de grond onder de woning / het appartementsrecht. In dit geval niet. DNGB koopt namens een pensioenfonds namelijk de grond / het appartementsrecht en verpacht dit vervolgens aan jou. Je koopt dus wel ‘de stenen’ maar nog niet de grond. Door te ‘Duokopen’ passen er meer woningen of appartementen binnen jouw budget, en zijn je maandlasten vaak lager.

WAT IS EEN CANON?
Dit is de maandelijkse vergoeding die de je betaalt aan DNGB. Het canonbedrag is gelijk aan de grondwaarde van de woning vermenigvuldigd met het canonpercentage. De grondwaarde en het canonpercentage worden bij aanvang van het contract bepaald. Het canonpercentage wordt mede bepaald door de kapitaalmarktrente, in het bijzonder de rente op Nederlandse staatsobligaties.
 
Bij Abdijkwartier gelden anno 2021 onderstaande canon-bedragen:
- De canon van A001 bedraagt € 221,- bruto per maand
- De canon van A005 bedraagt € 265,20 bruto per maand
- De canon van B002 en B003 bedraagt € 396,95 bruto per maand
 

De canon is bij de huidige wetgeving aftrekbaar van de inkomstenbelasting, vergelijkbaar met de hypotheekrenteaftrek (mits het om een “eigen woning” gaat, dat wil zeggen: het huis moet je eigendom en je hoofdverblijf zijn). Het canonbedrag wordt jaarlijks op 1 januari enkel aangepast aan de consumentenprijsindex (inflatie). De canon is exclusief de kosten voor de bodemwarmtepomp.

Duokopen kan alleen in combinatie met een hypotheek met NHG. Als je Duokoopt, doe je dat voor onbepaalde tijd, je mag de grond/het appartementsrecht gebruiken zoals je wilt (bij appartementen uiteraard binnen de regels van het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaars). Je kunt er zo lang gebruik van maken als je wilt, het is overdraagbaar aan een volgende koper, maar je kunt het desgewenst na minimaal 3 maanden ook weer afkopen als je de grond toch in eigen bezit wilt hebben.
 
DUOKOOP KORT SAMENGEVAT:
- Er geldt een zelfbewoningsverplichting, ook voor volgende eigenaren (kettingbeding);
- De koop moet gefinancierd worden (met NHG)
- De grondkosten komen voor rekening van DNGB, daarvoor betaal je maandelijks een canon
- De canon is exclusief de kosten voor de bodemwarmtepomp (bij de appartementen ; de woningen hebben een luchtwamtepomp).
- Na drie maanden kan de grond/het appartementsrecht op ieder gewenst moment, als je dat wilt, van DNGB worden (terug)gekocht.
 

OOK WONEN IN HET HART VAN KONINGSOORD?

De appartementen en woningen liggen – net als de andere appartementen en woningen van Abdijkwartier - in de fraaie nieuwe wijk Koningsoord, waar het oude klooster en de kloostertuinen de sfeer en het karakter bepalen. Vanaf Abdijkwartier wandel je binnen een minuut naar het Dorpshart van Berkel-Enschot, met haar vele voorzieningen en sfeervolle winkelstraten. Zo vind je er meerdere supermarkten, gezellige boetiekjes en allerlei andere middenstand. Maar ook de huisartsen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek ligt een grote recreatieplas en ook de scholen zijn nabij. Op je gemak boodschappen doen na het werk, eventjes shoppen, op zaterdagochtend verse delicatessen in huis halen voor het weekend, of lekker een hapje eten in het restaurant: je bent er in een minuut!

Abdijkwartier bestaat uit 3 bouwblokken. Bouwblok Noon met 44 appartementen ; bouwblok Vespers met 5 grondgebonden woningen en bouwblok Completen met 24 appartementen. Meer informatie over het project vind je hier. 

INTERESSE? VRAAG INFORMATIE OP EN SCHRIJF JE IN!

Wil je de brochure, prijslijst en het digitale inschrijfformulier ontvangen? Neem contact met ons op en we sturen je alles toe. Wij hopen natuurlijk dat je na het lezen net zo enthousiast bent over het project als wij en dat je belangstelling hebt voor één of meerdere bouwnummers. Je belangstelling kun je kenbaar maken door het digitale inschrijfformulier volledig in te vullen. 

VRAGEN?

Bel of mail ons gerust!