We zien de markt op het moment wat veranderen. Als aankoopmakelaar helpen en adviseren wij jou, zodat je de juiste prijs betaalt voor jouw droomwoning. Hieronder leggen we stapsgewijs uit wat we daarbij voor je kunnen betekenen.
Wij zorgen voor:
Laat het ons weten en schakel ons in als aankoopmakelaar.
In het eerste gesprek bespreken wij je wensen en mogelijkheden. Wat is je huidige woon- en gezinssituatie en welke wensen heb je? Welke toekomstverwachtingen heb je? Is er al een huis waar je voorkeur naar uit gaat en valt dit binnen je financieringsmogelijkheden?
Voordat wij samen een huis gaan bekijken verzamelen we al de nodige informatie voor je. We hebben toegang tot vele databases waarin alle gegevens staan van woningen die te koop staan of onlangs verkocht zijn. Zo weten we precies wat er zich afspeelt op de huizenmarkt bij jou in de buurt. Hoe lang staat de woning te koop? Zijn er tussentijdse prijsveranderingen geweest? Zijn er meer van dit soort huizen te koop in de buurt?
Als alle basisgegevens zijn verzameld, maken we een afspraak om de woning te bezichtigen. Na de bezichtiging nemen we de tijd om onze ervaringen op een rustige plek met je door te nemen. Daarbij komen je wensen en mogelijkheden aan bod maar natuurlijk ook de eerste indruk van de woning en de werkelijke waarde. Wil je doorgaan met de woning dan volgen de eerste gesprekken met de verkopend makelaar. Daarmee krijgen we een indruk van de motivatie van de verkopers en wordt de kans dat een derde partij je voor is met de woning kleiner. Desgewenst schakelen we een bouwkundige (of in overleg een architect) in die nogmaals samen met jou de woning gaat bekijken.
Voordat je een huis koopt wil je wel weten hoe de buurt eruit ziet. In deze fase doen we ook onderzoek naar kwalitatieve verplichtingen en erfdienstbaarheden die op het huis rusten. Daarnaast letten we ook op de grondsituatie: is er sprake van erfpacht of volledig eigendom? Is er mogelijke verontreiniging of geldt er een verplichting van een huisvestingsvergunning?
Onderhandelen is onze specialiteit. Dat zul je ervaren.
Je koopakte maakt een belangrijk deel uit van je aankooptraject. Vaak wordt het opstellen en ondertekenen ervan onderschat. Voorkom dat je een overeenkomst ondertekent die je niet helemaal begrijpt. Als aankoopmakelaar vertellen we je alles over de opgestelde akte en de ontbindende voorwaarden. Verder filteren we het voor jou mogelijk onevenredig nadeel weg uit de koopakte. Want deze is uiteindelijk toch door de verkopende partij opgesteld. Zo teken je met een veilig gevoel voor je nieuwe woning.
Vlak voor het bezoek aan de notaris bezoeken we voor de laatste maal je droomhuis. Staat de woning er nog net zo bij als op de datum van de bezichtiging? Mochten er zaken niet kloppen, dan moet de verkopende partij dit direct oplossen. Na de juridische overdracht is het doorvoeren van aanpassingen een veel lastiger traject. Zo kun je met een gerust hart je nieuwe huis betrekken!
