KARAKTERVOLLE, VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMVIJVER, VLOERVERWARMING, 20 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A!
Op een fraaie en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk gelegen charmante en uitermate degelijk gebouwde, vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer-en-suite, bijkeuken, maar liefst 6 (slaap)kamers en dakkapel. Verder is deze uitmuntend onderhouden woning voorzien van een voortuin met oprit, enorme garage van 33 m2, prachtige en zongelegen achtertuin - op het zuidwesten - met zwemvijver en een luxe, riet gedekt tuinhuis met overdekt terras. Tenslotte zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, winkels en uitvalswegen. Deze woning wordt bewoond door de eerste eigenaar en is met duurzame en hoogwaardige materialen afgewerkt zoals luxe en stompe binnendeuren, hardhouten kozijnen, zinken hemelwaterafvoeren, Arduin gevelklossen en gebakken dakpannen.
Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, toiletruimte, groepenkast en garderobe. Toegang tot de sfeervolle woonkamer-en-suite van ca. 63 m2, bestaande uit enerzijds de woonkamer met erker en marmeren schouw met open haard en anderzijds vaste (en-suite) kasten en deuren naar de tuinkamer die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de keuken - in landelijke stijl - welke ingericht is met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder een vaste servieskast en fraai uitzicht op de achtertuin. Tenslotte de kelderkast en toegang tot de bijkeuken alwaar zich een provisiekast bevindt almede de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.
1e Verdieping:
Grote overloop met vide en dakkapel, 4 slaapkamers van respectievelijk 9,4 / 9,4 / 17,2 en 23,0 m2, dakkapellen, separate toiletruimte en de keurige badkamer welke is ingericht met ligbad, dubbele wastafel, bidet en douche.
2e Verdieping:
Fraaie bordestrap naar de riante, tweede verdieping waar twee extra (slaap)kamers van 6,7 en 9,0 m2 zijn gesitueerd en alwaar zich een berging bevindt met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020).
Tuin:
Voortuin en oprit voor meerdere auto's. De achtertuin - welke op het zuidwesten is gelegen - is zeer fraai aangelegd, rijkelijk begroeid en biedt volop privacy. In het oog springend is de prachtige zwemvijver en het riet gedekte tuinhuis bestaande uit een berging en sfeervolle terrasoverkapping met leistenen vloertegels, sfeervolle houtkachel en elektrische verwarming. Voorts is de tuin aangelegd met fraaie borders en gazon en beschikt deze over een tweede berging en achterom.
Zwemvijver:
De vijver is in 2010 aangelegd, heeft een afmeting van 40 m2, is 1.20 tot 1.80 met diep en is voorzien van een geïntegreerde trap en verlichting.
Garage:
Enorme garage van 33 m2 met vliering, dubbel dakraam, elektrische deur, extra loopdeur en isolatie (muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas).
Algemeen:
* voorzien van 20 zonnepanelen
* uitgevoerd met energielabel A
* begane grond voorzien van vloerverwarming
* voorzien van maar liefst 6 (slaap)kamers
* gehele uitgevoerd met hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* veel karakteristieke glas-in-lood elementen aanwezig
