Zaamslagstraat 5 Tilburg

Bekijk 40 afbeeldingen

Zaamslagstraat 5, Tilburg

€ 485.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 129m²
Perceeloppervlakte: 138m²
Bouwjaar: 2015

Contact Opnemen

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING MET HR++ BEGLAZING EN ENERGIELABEL A!

Op een super locatie in de populaire woonwijk "Koolhoven Buiten" gelegen moderne en uitgebouwde (2,20 meter) middenwoning met grote woonkamer, moderne badkamer, 3 (tot 4) slaapkamers, alsmede voor- en achtertuin. Deze leuke woning staat aan de westrand van Tilburg in het groene, levendige en gezellige Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief en natuurlijk woonplezier, in het waterrijke natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de wijk is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen en bijzonder woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal besloten en weids wonen garanderen. Het Reeshofpark, waar je heerlijk kan wandelen, sporten of een hapje kan eten, is lopend of met de fiets ook goed te bereiken. Met de auto is het een kwartiertje rijden naar natuurgebied Huis ter Heide, waar je prachtig kan lopen om tot rust te komen. De woning ligt verder in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al midden in het bruisende stadscentrum van Tilburg.

Bouwjaar: 2015
Perceeloppervlakte: 138 m2
Woonoppervlakte: 102 m2 + 27 m2 2e verdieping, hetgeen als gevolg van een dakraam (iets) kleiner dan 0,5 m2 conform de uniforme meetinstructie NEN2580 niet tot de woonoppervlakte wordt gerekend.
Inhoud: 462 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met moderne toiletruimte, garderobekast, groepenkast en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met bergkast en openslaande tuindeuren. De keuken, met semi-spoeleiland, is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur (waaronder een heetwaterkraan uit 2023). De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer.

1e Verdieping;
Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 6,9 / 9,6 en 14,6 m2) en Frans balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Tevens een design-radiator. Deze verdieping is eveneens geheel afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping;
Vaste trap. Grote verdieping van ca. 27 m2 met bergruimte, laminaat vloer, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en tuimelraam. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.

Tuin:
Voortuin. Fraai aangelegde achtertuin - op het zonnige westen - met terrasoverkapping (2022), sierbestrating, achteringang en vrijstaande berging.

Algemeen:
* kindvriendelijke ligging in gewilde wijk
* uitgevoerd met energielabel A
* hardhouten kozijn met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbel HR++ glas
* schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024