Omschrijving

Nabij het centrum gelegen INSTAPKLARE en ruime woning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, ruime tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping alsmede een vrijstaande garage. Deze uitstekend onderhouden woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, uitvalswegen, Leijparkweg, Stappegoor en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 115 m2

Indeling:
Gang/entree met toilet, trap en groepenkast, toegang tot de ruime woonkamer met bergkast, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De keuken is ingericht met de navolgende inrichting: combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens voorzien van een granieten aanrechtblad.

Verdieping;
Overloop, separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers met fraai hoog plafond. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en ligbad. Berging met de cv-combi ketel en wasmachine en droger.

Tuin:
Verzorgde tuin, op het zonnige zuidwesten, met bestrating, terrasoverkapping en poort naar de straat. Meerdere buitenkranen aanwezig.

Garage/berging:
Vrijstaande garage annex berging.

- Voorzien van aluminium rolluiken.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Uitgevoerd met energielabel A
- Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
- Spachtelputz wanden en schuurwerk plafond

Algemeen:
* Woning wordt deels gemeubileerd opgeleverd
* Gestoffeerd
* Minimale huurtermijn is 2 jaar
* Ingangsdatum 1 november 2024
* Studentenverhuur niet toegestaan
* Verhuurder verzorgt de bezichtiging

Huurvoorwaarden:
• Eénverdiener: 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee;
• Kandidaten in hun proeftijd kunnen geen huurovereenkomst aangaan;
• Eén maand borg voor aanvang eerste huurtermijn;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden, jaarcijfers van minimaal 3 jaar (jaarcijfers van 1 jaar is bespreekbaar);
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming;
• Indien er sprake is van een pensioenuitkering ontvangt, gelden er andere voorwaarden;
• Aanwezig eigen vermogen of opbrengst eigen woning kan slechts in uitzonderlijke gevallen worden meegenomen bij het berekenen van het inkomen.

Kenmerken