Omschrijving

In de toren van het gewilde appartementencomplex "Leyendael" op de 16e en tevens bovenste etage gelegen INSTAPKLAAR en royaal 3-kamer hoekappartement met prachtig vergezichten over de zuidkant, groot balkon van 20 m2, moderne keuken, luxe badkamer en toiletruimtes (alles 2022), alsmede en berging en dubbele parkeerplaats in de parkeergarage. Dit appartement is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, de bruisende Piushaven, het Leypark, de AaBee Fabrieken en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 108 m2

Indeling:

Centrale entree met brienbussen, bellentableau, toegang tot de 2 liften en het trappenhuis. In de parkeergage zijn de 2 privé-parkeerplaatsen, de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken.

Appartement (16e verdieping):

Portiek met groepen- en meterkast. Vervolgens een grote gang met zijraam, ruime garderobe en de (eerste) toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m2, met eveneens een zijraam en ramen tot de grond, welke prachtige vergezichten hebben over de zuid-, oost- en westkant van de stad. De woonkamer is v.v. een airco voor het koelen en verwarmen van de ruimte. De keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met een tegelvoer, granieten aanrechtblad, apothekerskast en de navolgende inrichting: 5-pits gaskookplaat, oven (2020), koelkast (2022), afzuigkap (2023) en vaatwasser (2024). Tenslotte toegang tot het riante balkon van 20 m2, afgewerkt met een tegelvoer en zonneluifel.

Gang naar de twee slaapkamers van 13 en 15,5 m2, beiden voorzien van een vaste kast. De tweede toiletruimte (2022) is voorzien van een hangcloset. De badkamer (2022) is ingericht met inloopdouche en sunshower, wastafelmeubel en sierradiator. Tevens een stucwerk plafond met inbouwspots. In de berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2015) alsmede de WTW-unit.

Het appartement is voorzien van een schuurwerk plafond, spachtelputz wanden en een eiken houten vloer.

Parkeren:
Twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Berging:
Eigen berging van ca. 8 m2. Verder een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Algemeen:
* schitterende ligging op de 16e etage
* geen bovenburen en fijne hoekligging
* direct naast de lift gelegen
* 2 parkeerplaatsen in de garage
* balkon van 20 m2
* woonkamer en één slaapkamer voorzien van airco
* alle slaapkamer ramen en buitendeuren v.v. horren
* uitgevoerd met energielabel A
* elektrische zonneluifel en elektrische (buiten)luxaflex aanwezig
* elektrische zonwering van lamellen
* voorzien van aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 241,85 (incl. 2 pp's)

Kenmerken