Lombardijenlaan 361 Tilburg

Bekijk 38 afbeeldingen

Lombardijenlaan 361, Tilburg

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
149m²
Bouwjaar
1996
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

Let op! Ruime energiezuinige gezinswoning met energielabel A++, 12 zonnepanelen 2023, 5 slaapkamers en 2 badkamers, een overdekt balkon, een ruime berging (beroep aan huis) en een voor- en achtertuin. Deze woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen en is centraal gelegen in de nabijheid van zowel het Reeshofpark als het natuurgebied de Dongevallei. In de directe omgeving bevinden zich ook winkelcentrum Heyhoef en winkelcentrum Dalem. Via de diverse uitvalswegen is de snelweg A58 snel te bereiken en binnen enkele minuten fietsafstand ben je bij het NS-station Reeshof.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 149 m², waarvan 14m² als gebouw gebonden buitenruimte (serre) is meegerekend.
Perceeloppervlakte 149m²
Inhoud ca. 496m³

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte, half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, spotjes en een fonteintje. De zonnige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een grindvloer en een royale living. De moderne open keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met een composiet werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron met warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap en ruimte voor het plaatsen van een aparte koel- en vriescombinatie.

Uitbouw:
In 2017 is er een serre van circa 14 m² aangebouwd, voorzien van een lichtkoepel, een laminaatvloer en een aluminium glazen schuifpui. Deze ruimte valt op door veel lichtinval, wat het een perfecte plek maakt om tot rust te komen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is uitgevoerd in wit/grijze kleurstellingen en uitgerust met een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via een vaste trap is de geheel vernieuwde 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Overloop met inbouwverlichting en een modern betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zonnig, overdekt balkon, afgewerkt met houten vloerdelen en inbouwverlichting. Er zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één is voorzien van een betegelde doucheruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte, voorzien van wateraansluiting, wasmachineaansluiting, verwarming en een boiler voor warm water. Deze ruime berging is volledig geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als trimsalon voor honden. Daarnaast is er een ruime achterom, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren.

Bijzonderheden:
* energielabel A++
* 5 slaapkamers en 2 badkamers,
* 12 zonnepanelen 2023,
* gehele woning is voorzien van elektrisch rolluiken,
* ruime geïsoleerde berging geschikt voor een eigen beroep aan huis.
* balkon gelegen op het zuidoosten,
* kindvriendelijke woonwijk,

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
149m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 43m², 517×839cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Tuindorp de Kievit

Inwoners

2041
Woningen

5360
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Tuindorp de Kievit t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
51% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuindorp de Kievit t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Beethovenlaan 265 d, Tilburg

€ 475.000 k.k.

  • 362m³
  • 104m²
  • 3 kamers
Lijnsheike 34, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 294m³
  • 80m²
  • 3 kamers
Reigerstraat 14, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 446m³
  • 148m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.