Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage (ca. 17 m2), 12 zonnepanelen, een sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt op korte afstand van het stadscentrum, diverse winkels, supermarkten en de levendige Spoorzone. De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers en een royale, vergrote badkamer.

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: ca. 98m2
Perceeloppervlakte: 121m2
Inhoud: ca. 420m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast (2023) en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. De lichte, ruime woonkamer beschikt over een trapopgang, een extra zijraam voor meer daglicht, een tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. De moderne open keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met een granieten werkblad, pannencarrousel en hoogwaardige inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2020).

1e Verdieping:
Overloop met handige bergkast. Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en hoge plafonds. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, toilet, ligbad en een douchecabine met multifunctionele douche.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met praktische inbouwkast en een velux tuimelraam voor extra lichtinval. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting. De onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin op het zuidwesten beschikt over een achteringang. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en aansluitingen voor wasapparatuur.

Algemeen:
* 12 zonnepanelen,
* kunststof kozijnen met draai- en kiepramen,
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2014
* begane grond voorzien van vloerverwarming,
* moderne wand- en plafondafwerkingen
* voorzien van (elektrische) screens en horren
* gevels in 2013 na geïsoleerd
* gevels woning opnieuw gevoegd in 2020,
* onder voorbehoud energielabel A,

Kenmerken