Omschrijving

Op een fraaie en gewilde locatie gelegen riante en goed onderhouden stadswoning met sfeervolle woonkamer, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, achtertuin en dakterras op het westen alsmede een vrijstaande garage. Deze woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van het Spoorpark, Centraal Station, Universiteit, centrum, scholen en uitvalswegen en heeft een mooi uitzicht op de tegenover gelegen Watertoren.

Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 142 m2
Woonoppervlakte: 149 m2
Inhoud: 481 m3

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met garderobe(kast), groepenkast en de toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer met stucwerk wanden en plafond, eikenhouten vloer, trapopgang en openslaande tuindeuren. De keurige keuken - in hoekopstelling - aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.

1e Verdieping;
Overloop, 2 grote slaapkamers van maar liefst 16,7 en 17,6 m2, waarvan één kamer met erkerraam en één kamer met toegang tot het dakterras, gelegen op het zonnige westen. De volledig betegelde hoofdbadkamer is ingericht met inloopdouche (met dubbele douche), dubbele wastafel, hangcloset en design-radiator.

2e Verdieping:
Overloop, eveneens twee riante slaapkamers (ook respectievelijk 16,7 en 17,6 m2), 2e badkamer met douche en wastafel en berging alwaar zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur bevindt en de mechanische ventilatie-box (2021).

Tuin:
Sierlijk en groen aangelegde achtertuin - op het zonnige westen - met borders, zonneterras, regenton en achteringang. Tevens een buitenkraan.

Garage:
Vrijstaand, stenen garage van ca 19 m2 met loopdeur en elektrische kanteldeur. De bereikbaarheid is ideaal via een vanaf de straat toegankelijke poort naar het gemeenschappelijke binnenterrein.

Algemeen:
* gelegen in populaire woonomgeving
* loopafstand Spoorpark en centrum
* stucwerk en spuitwerk wand- en plafondafwerkingen
* gedeeltelijk vernieuwde binnendeuren
* dakbedekking woning vernieuwd in 2022
* dak dakterras vervangen in 2020
* sedumdak garage aangelegd in 2018
* voorzien van energielabel A
* uitgevoerd met hardhouten kozijnen en dubbel glas
* professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
* v.v. elektrisch zonneluifel en diverse screens
* jaarlijkse bijdrage VvE binnenterrein ca E 75,-

Kenmerken