Academielaan 12 Tilburg

Bekijk 29 afbeeldingen

Academielaan 12, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 95m²
Perceeloppervlakte: 134m²
Bouwjaar: 1963

Contact Opnemen

Omschrijving

LET OP! GEMODERNISEERDE ENERGIEZUINIGE STARTERSWONING IN EEN GEWILDE BUURT!

Deze tussenwoning is volledig gemoderniseerd en afgesloten van het gas, wat het een uiterst energiezuinige keuze maakt. Naast een moderne woonkamer en keuken zijn er drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer (2023) en een diepe tuin met grote berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: circa 95 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Inhoud: 319 m³

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een voorportaal met toegang tot de verdiepte trapkast met hierin de elektrometer en de moderne groepenkast (voorbereid op zonnepanelen), de trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje en een hangcloset (2023). In de hal ligt een natuurstenen vloer en de gehele benedenverdieping is volledig gestuukt.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een moderne houtkachel. De moderne open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een composieten aanrechtblad. De benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing. Via een kunststof schuifpui en een separate deur heb je toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer (2023) en een extra kastenkamer of babykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Alle slaapkamers beschikken over airco's die zowel kunnen verwarmen als koelen.

De badkamer aan de voorzijde (2023) is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, grote raampartij, elektrische boiler, wastafel met meubel en een aansluiting voor een wasmachine.

Tuin:
De woning heeft een fijne achtertuin op het oosten met achterin een stenen berging over de gehele breedte van het perceel. De berging is voorzien van water en elektra. Via de berging loop je naar de achterom. De tuin is geheel betegeld en aan de achtergevel is een royale overkapping aanwezig (2023).

Bijzonderheden:
* Volledig gemoderniseerd in 2023
* Sfeervolle houtkachel aanwezig
* Zo goed als volledig energiezuinig
* Voorzien van airco's (verwarmen en koelen)
* Afgesloten van het gasnetwerk
* Onder voorbehoud energielabel A

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 95m²
Perceeloppervlakte: 134m²
Inhoud: 319m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel