Omschrijving

Deze instapklare 2-onder-1-kap woning is op zoek naar jou!

Wil je comfortabel en duurzaam (gasloos, energielabel A!) wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen?

Deze recent (2019) opgeleverde twee-onder-één-kap met oprit, garage, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met toegang tot de garage.

Bouwjaar: 2019; Woonoppervlakte: ca. 180m²; Inhoud: ca. 781m³; Perceel oppervlakte: 251m².

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als Hoge Vught nabij;
- Veel groen in de omgeving;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- Energielabel A en gasloos;
- Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming (voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 150,- per maand).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast (glasvezel, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) met waterontharder (ter overname) en stadsverwarmingsunit. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.
De uitgebouwde woonkamer opgedeeld in twee gedeeltes, een zit- en eetkamer. De royale woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin en de open (woon)keuken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken aan beide zijden voorzien van diverse zaken/keukenapparatuur (Bosch) waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel lades (met verlichting!), een keramieken blad, vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven en grote koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van frans balkon.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van frans balkon.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning gelegen over de hele breedte en voorzien van op maat gemaakte kastenwand.
Badkamer ingericht met een douche, wandcloset, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van knieschotten, wandverlichting, Velux dakraam en frans balkon.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van wandverlichting, Velux dakraam en frans balkon.
Wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, twee terrassen, een kunstgazon, speelse (verlichte) bankjes, en borders met vaste beplanting. Via de tuin is er toegang tot de garage.

Garage:
Via de achtertuin te bereiken garage. De garage komt tevens uit op de oprit via een dubbele deur. De garage is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Deze woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- Voorzien van gladde plafond- en wandafwerking;
- Energielabel A;
- Zonnige achtertuin op het westen gelegen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van voor- en achtertuin;
- De woning is op de verdiepingen voorzien van een vinyl vloer (kamerbreed);
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken