Omschrijving

Op een zeer centrale locatie in Rijen nabij het NS-station en winkelcentrum "de Laverije", royaal 3 kamer appartement voorzien van onder meer energielabel A, een woonkamer van ca. 47m², 2 ruime slaapkamers en heerlijk balkon op het westen.

INDELING

Begane grond:

Entree
De centrale en afgesloten entree heeft aan de buitenzijde een bellentableau en de brievenbussen voor de in dit complex gelegen appartementen. In de hal bevindt zich de berging, lift en het trappenhuis.

Berging
Op de begane grond gelegen berging van ca. 6m² voorzien van een zolder en elektra.

1e woonlaag:

Hal
U betreedt het appartement via de ruime hal voorzien van hoogwaardige parketvloer. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn zowel de slaapkamers, alsmede de badkamer en woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
In lichte kleurstellingen uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De riante woonkamer van ca. 47m² is afgewerkt met een fraaie parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer is door de grote raampartijen (voorzien van zonnescreen) enorm licht te noemen. In de woonkamer is de airconditioning en de videofoon aanwezig. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken.

Balkon
Op het westen georiënteerd balkon van ca. 4.09m x 4.03m. waar u tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten.

Keuken
De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. In het keukenmeubel zijn de volgende keukenapparatuur terug te vinden: een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Tevens is er in de keuken een raam aanwezig welke zorgt voor natuurlijk daglicht.

Technische ruimte
Naast de keuken gelegen technische ruimte met hierin de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur, HR-combi ketel (merk: Remeha, jaar: 2021) en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast is hier de benodigde bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca. 3.45m x 3.40m voorzien van parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 2
Ruime tweede slaapkamer van ca. 3.40m x 2.83m voorzien van parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer
De ruime badkamer van ca. 2.82m x 1.88m is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. In de badkamer is voldoende ruimte om eventueel nog een ligbad te plaatsen.


Bijzonderheden:
• Gelegen midden in het centrum van Rijen, op korte afstand van het winkelcentrum "de Laverije" en het NS-station;
• Energielabel A;
• Voorzien van lift;
• Royaal appartement met 99m2 woonoppervlakte;
• Balkon gelegen op het heerlijke westen;
• Per direct beschikbaar;
• Servicekosten appartement € 232,- per maand;
• In het koopcontract wordt de NVM-nooit zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken