Stationsstraat 44 Rijen

Bekijk 40 afbeeldingen

Stationsstraat 44, Rijen

€ 699.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
770m²
Bouwjaar
1905
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

UNIEK (KANTOOR)OBJECT MET WOONBESTEMMING!

Volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt object dat voorheen werd gebruikt als kantoorruimte en recentelijk een woonbestemming heeft gekregen. Het object valt relatief eenvoudig om te zetten naar een prachtig woonhuis geschikt voor fijne bewoning. Het object heeft een sfeervolle achtertuin en een riante parkeerplaats met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen in het centrum van Rijen aan de doorgaande weg op korte afstand van winkelcentrum “De Laverije”. In de directe omgeving zijn scholen en tal van winkels gevestigd waaronder diverse landelijke ketens en enkele lokale speciaalzaken.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed bereikbaar. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1905, in 2021 volledig gerenoveerd

Vloeroppervlakte
Ca. 174 m² kantoor-/woonruimte gelegen op de begane grond
Ca. 47 m² kantoor-/woonruimte gelegen op de verdieping

Indeling
Entree met toegang tot de technische ruimte, toilet, kantoor-/woonruimte, keuken, achtertuin en parkeerplaats, diverse spreekkamers, archiefruimte, en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoor-/woonruimte en toilet.

Voorzieningen
- PVC vloer (deels) / vloerstoffering (deels);
- systeemplafond;
- spotverlichting en LED units;
- vloerverwarming;
- warmteterugwinsysteem;
- alarmsysteem;
- airco;
- aansluitingen data en elektra;
- welkomstbalie;
- keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en opbergkasten;
- VELUX dakramen;
- toiletten met fonteintje;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- uniek (kantoor)object met woonbestemming;
- eenvoudig om te zetten naar woonhuis;
- in 2021 volledig en zeer fraai gerenoveerd;
- riante parkeerplaats met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 5810, 5811, 8259
Grootte: 710 m², 20 m², 40 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
770m²
Inhoud
567m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

830
Woningen

1870
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

A.Vlaminckxplein 21, Rijen

€ 659.000 v.o.n.

  • 572m³
  • 160m²
  • 4 kamers
Kerkpad 36, Rijen

€ 598.000 k.k.

  • 446m³
  • 117m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.