Omschrijving

In de gewilde en jonge woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen royale twee-onder-een kap woning voorzien van energielabel A. De woning beschikt daarnaast over onder meer een woonkamer van maar liefst 59m², open keuken, inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers en een ruime fraai aangelegde achtertuin,

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 154m²;
- Ruime achtertuin welke fraai is aangelegd;
- 4 slaapkamers;
- Gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, NS-station en diverse uitvalswegen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A
- Voorzien van garage met een eigen oprit;
- Recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk (2024).

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree/hal met daarin de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars, glasvezel) toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De hal beschikt over een fraaie natuurstenen tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer van ca. 59m² is voorzien van dezelfde fraaie natuurstenen tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De woning heeft maar liefst een lengte van 11m. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde beschikt het kozijn over een elektrische screen en aan de achterzijde staat de woning door middel van de royale schuifpui in open verbinding met de achtertuin.

Keuken
Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, 4-pits gas kookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische provisiekast toegankelijk.

Tuin
Prachtig aangelegde, privacy biedende achtertuin van ruim 100m². De achtertuin is voorzien van een heerlijk terras, een gazon en diverse vaste beplantingen. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Vanuit de achtertuin is er een toegangsdeur toegankelijk naar de garage.

Garage/berging
Inpandig te bereiken garage/berging van ca. 6.14m. x 2.81m. voorzien van elektra en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.29m. x 3.12m. voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep ramen en tevens een elektrische screen. Deze slaapkamer beschikt verder over een sfeervolle diepe vensterbank.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.07m. x 2.85m. voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep ramen.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.61m. x 2.50m. voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen en tevens een elektrische screen.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en heeft het een houten kozijn met dubbele beglazing en een draai kiep stand voor natuurlijke ventilatie. Het toilet op de tweede verdieping is separaat van de badkamer gelegen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een wasruimte en een mogelijke vierde slaapkamer.

Wasruimte
In de wasruimte zijn vanzelfsprekend de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2017) gesitueerd.

Slaapkamer 4
De zolder etage/slaapkamer van ca. 3.50m. x 4.85m. is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep raam.

Kenmerken