Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder één kapwoning met inpandige garage is centraal gelegen aan de rand van de Vliegende Vennen, van hieruit zijn zowel de scholen, het treinstation als de winkels op loopafstand. Het object is grotendeels voorzien van rolluiken en mede dankzij de goede isolatie, warmtepomp en 15 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A.

Indeling
Entree/Hal
De hal geeft toegang tot de garderobe, geheel betegelde toiletruimte, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en loopdeur naar de woonkamer alsmede de inpandige garage en tenslotte de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
De in zijn geheel en modern betegelde toiletruimte is in 2021 gerenoveerd. De toiletruimte is voorzien van een Duo Fresh hangend closet en fonteintje.

Keuken
De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een ruime hoekopstelling en schiereiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (gasloos is een optie), een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Verder beschikt de keuken over een close-in-boiler voor direct warm water. Dankzij het grote aantal onder- en bovenkasten is er veel bergruimte aanwezig.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 40m² beschikt over een tegelvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de toegangsdeur naar de tuin alsmede een schuifpui. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazingen en rolluiken.

Garage
Inpandig bereikbare garage met een kunststofloopdeur met dubbele beglazing naar de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een stortgootsteen, aansluitpunten voor de was en droog apparatuur en stroomvoorziening, voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, welke voorzien is van een heerlijk terras, een gazon en diverse vaste beplantingen. Zo beschikt de achtertuin over o.a. een pruimenboom en frambozenstruik.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen mastersuite van ca. 4.73m. x 3.19m. is voorzien van een zeilvloer en in 2021 vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing met draai/kiep-functie en met elektrische rolluiken. De mastersuite beschikt tevens over een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2
De tevens aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.99m. x 3.24m. is voorzien van een zeilvloer en beschikt tevens over de in 2021 vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing met draai/kiep-functie en met elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.39m. x 3.19m. is eveneens voorzien van een zeilvloer en van de in 2021 vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing met draai/kiep-functie en met elektrische rolluiken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is in 2021 compleet gerenoveerd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, zo beschikt het over een heerlijke inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een Duo Fresh hangend closet. De badkamer beschikt over een elektrische vloerverwarming en heeft eveneens een in 2021 vernieuwde kunststofkozijn met dubbele beglazing, draai/kiep-functie en met een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de riante zolderverdieping, waar de warmtepomp (bouwjaar 2023) is gesitueerd. De zolder etage is voorzien van 3 Velux dakvensters met rolluiken. En daardoor goed te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Eventueel is hier eenvoudig doormiddel van een scheidingswand een voorzolder en slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Instapklare twee onder een kapwoning met 140m² aan woonoppervlakte;
- Voorzien van een eigen oprit en inpandige garage;
- Energiezuinig met energielabel A, een warmtepomp en 15 zonnepanelen;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- In 2017 en 2021 geheel voorzien van kunststofkozijnen met overal dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gunstig gelegen in de gewilde "Vliegende Vennen" wijk.

Kenmerken