Laagstraat 33 Rijen

Bekijk de video

Laagstraat 33, Rijen

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 215m²
Bouwjaar: 1939

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station gelegen, uitgebouwde twee onder een kapwoning voorzien van energielabel A. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer voorzien van een schitterende erker, leefkeuken van 22m² en 4 slaapkamers op de verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Tuin op het westen voorzien van terrasoverkapping;
- 4 slaapkamers;
- Royale woonkamer + leefkeuken;
- Op loopafstand van NS-station en het winkelcentrum;
- De woning heeft heerlijke lichtinval.

Begane grond:

Entree/hal
Hal voorzien van een praktische kelderkast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De recent vervangen meterkast is voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar, een driefase aansluiting en glasvezel. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer welke tevens in de woonkamer en keuken ligt. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer van ca 38m² is aan de zijkant voorzien van een royale erker aan de zuidkant waardoor je hier heerlijk daglicht ervaart. De erker is voorzien van zonnescreens. De woonkamer beschik over dezelfde plavuizenvloer als de hal en de keuken. De woonkamer beschikt tevens over een ruime zithoek met schouw. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken.

Keuken
Aan de achterzijde uitgebouwde royale leefkeuken van ca. 5.24m. x 4.28m. waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken beschikt over een recht keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de achterdeur middels een loopdeur te bereiken.

Voorraadkast
Vanuit de keuken is er een grote voorraadkast te bereiken van ca. 180 cm bij 185 cm.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken van ca. 2.32m. x 1.96m. voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken.

Badkamer
Op de begane grond gelegen, geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De badkamer is tevens uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tuin
Op het zonnige westen georiënteerde achtertuin van ca. 74m² voorzien van bestrating en een ruime terrasoverkapping. De tuin beschikt over een achterom aan de zijkant van de woning. Aan de zuidkant beschikt de woning over een elektrische zonwering. Een auto parkeert u op eigen terrein op de oprit.

Berging
Gemetselde berging van ca. 2.38m. x 2.00m. voorzien van elektra en beschikt over elektrische vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een vaste kast en toegang tot de vier slaapkamers en middels vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.06m. x 2.91m. voorzien van laminaat, dubbele beglazing, een rolluik en een ruime vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.47m. x 2.04m. voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de linker zijkant van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.53m. x 2.00m. voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.75m. x 4.25m. voorzien van vloerbedekking en voorzien van een dakkapel voor heerlijk daglicht. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een bergzolder welke middels een vlizoluik te bereiken is. Tevens is er hier een toiletruimte op de eerste verdieping gecreëerd.

TWEEDE VERDIEPING
Twee verschillende bergruimtes, waarvan de grootste bereikbaar is middels een vlizotrap.

Rijen, Laagstraat 33

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 141m²
Perceeloppervlakte: 215m²
Overig oppervlakte: 11m²
Inhoud: 505m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)