Omschrijving

Royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met een volledig
woonprogramma op de begane grond en riante tuin. De woning ligt nabij het centrum
van Rijen en op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels en scholen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree, lange hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (13 groepen en aardlekschakelaar), toilet.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De riante woonkamer is verdeeld over 2 ruimtes voorzien van woongrind en samen ruim 60m². Vanuit de voorste woonkamer is via de trap de eerste verdieping te bereiken.

Kelder
Vanuit het 2de gedeelte van de woonkamer bereikbare manshoge kelder van 1,18m x 3,98m.

Keuken
In de grote open woonkeuken is aan 2 zijden een modern keukenblok geplaatst met hardstenen werkblad, de keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 6-pits gaskookplaat met grote RVS afzuigkap, ingebouwde frituurpan, nieuwe vaatwasmachine, nieuw koffieapparaat, Quooker kraan en combimagnetron. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met direct tuincontact dankzij de openslaande tuindeuren. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tussenportaal met toegang tot de bijkeuken, badkamer en slaapkamer 1.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van kastenwand en aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Tevens is hier de HR-combiketel geplaatst(merk: Remeha, bouwjaar: 2010).

Badkamer
De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, urinoir, toilet met met vrijhangend closet en ligbad met douchecombinatie.

Slaapkamer 1
Op de begane grond gesitueerde grote slaapkamer(19m²) met openslaande deuren naar de tuin.

Achtertuin
De diepe achtertuin op het zuidoosten en is onderhoudsarm ingericht voorzien van pergola, veranda en een heerlijke overdekte eigen bar met keuken.

1e Verdieping

Bovenhal
Ruime bovenhal met kastenwand en toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer(ca. 13m²) voorzien van dakkapel en vloerbedekking.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer(ca. 13m²) voorzien van laminaatvloer, hier is de houten kapconstructie in het zicht gelaten.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer(ca. 12m²) voorzien van laminaatvloer, hier is de houten kapconstructie in het zicht gelaten.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers (20m² en 15 m²) waar de houten kapconstructie in het zicht is gelaten.

Bijzonderheden

- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Rondom voorzien van rolluiken en elektrische buitenzonwering;
- Woning is voorzien van 3 airco's;
- Het dak aan de voorzijde is in zijn geheel vervangen en aan de buitenzijde voorzien van isolatieplaten alsmede nieuwe dakpannen.

Kenmerken