Op een heerlijke locatie in Rijen in de directe nabijheid van het zwembad, basisschool en schitterend park met speeltoestellen in de populaire wijk "De Vliegende Vennen" is deze luxe tussenwoning gelegen. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een royale en complete keuken, tuin op het zonnige zuid/westen en beschikt over een energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gang is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Toiletruimte
De half (in neutrale kleurstelling) betegelde toiletruimte is voorzien van staand closet en fonteintje.
Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer is de moderne open keuken gelegen. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de voorzijde beschikt de keuken over een heerlijk groot raamkozijn voorzien van dubbele beglazing waardoor de keuken over veel daglicht beschikt.
Woonkamer
De lichte woonkamer van maar liefs 28m² beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming/koeling. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne open keuken. Aan de achterzijde is de onderhoudsvriendelijke achtertuin middels een loopdeur te bereiken. In het midden van de woonkamer is de trapkast met aardwarmtepomp gesitueerd.
Tuin
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuid/westen en is verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van diverse vaste beplantingen, een buitenkraan en een tweetal terrassen. Aan de achterzijde van de tuin is de achterom gelegen en bevindt zich de vrijstaande berging (voorzien van licht/elektra).
1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt tevens over een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer (ca. 4.73m. x 2.93m.) voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en houten kozijn met dubbele beglazing en draai/kiep ramen.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.66m. x 2.52m.) voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en houten kozijn met dubbele beglazing en draai/kiep ramen.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.20m. x 2.07m.) is eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en houten kozijn met dubbele beglazing en draai/kiep ramen.
Badkamer
De modern in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daarop de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Aan de achterzijde van deze ruime verdieping is een Velux dakraam gesitueerd voor extra daglicht. Aan weerszijdes achter de knieschotten is de beschikking over bergruimte. Desgewenst is hier eenvoudig een vierde ruime slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is officieel 87,2 m² omdat de tweede verdieping niet als woonoppervlakte wordt meegeteld i.v.m. toetreding van daglicht. De daglichttoetreding moet per ruimte 1m² zijn. De tweede verdieping heeft 1 dakraam van net beneden de 1m². Met zolder etage, komt het woonoppervlakte op 114m²
Bijzonderheden:
• Energielabel A met een grond warmtepomp;
• De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "De Vliegende Vennen";
• Perfect onderhouden en voorzien van een moderne keuken;
• 114m² aan oppervlakte inclusief de zolder etage;
• Zowel de begane grond als de eerste verdieping & tweede verdieping hebben de beschikking over vloerverwarming/koeling.
• Gelegen op een steenworp afstand van het zwembad, basisschool en openbare speelvoorzieningen.
Rijen, Haya van Somerenstraat 5
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
156m²
Inhoud
409m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 51m², 496×1035cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Rijen, Rijen
Inwoners
1159 Woningen
2930 Inwoners
Koop / Huur
25% Huur 75% Koop
75% Koop
25% Huur
Huishoudens
Rijen t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 20% - 39%
Geen kinderen 32% - 29%
Met kinderen 48% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Rijen t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.