Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen royale half vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2022 gemoderniseerd en daardoor oprecht instapklaar te noemen. Het beschikt onder andere over een ruime beneden verdieping, moderne badkamer uit 2022, 3 slaapkamers en een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De woning is door de 12 zonnepanelen, zonneboiler en CV ketel uit 2023 energiezuinig te noemen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
In de hal zijn de in 2024 vernieuwde meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar), het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer gesitueerd.

Toilet
De in 2022 gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en toiletmeubel.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van ruim 44m² beschikt over een hoogwaardige PVC vloer welke voorzien is van vloerverwarming. Door de hoge raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer over veel lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer middels een grote schuifpui in direct tuincontact. De gehele begane grond etage is voorzien van strak stucwerk wand afwerking en in het midden is een sfeervolle Pelletkachel uit december 2021 gesitueerd.

Keuken
De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine (2023), (combi-)magnetron/oven, inductiekookplaat (2024), afzuigkap en koelkast. De keuken beschikt daarnaast over een grote raampartij voorzien van elektrische screens van waaruit je heerlijk zicht hebt over de achtertuin. Middels een loopdeur is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met daarin een extra koelkast uit 2022. Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur de achtertuin en garage bereikbaar.

Garage
De inpandige garage van ca. 5.95m x 2.90m is voorzien van elektra en een garagedeur met loopdeur. Op de oprit voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tuin
De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en in 2022 opnieuw aangelegd. Het beschikt over een tweetal terrassen, inbouwspots, een gazon en diverse vaste beplantingen. Aan de woning is een heerlijke terrasoverkapping geplaatst welke in 2024 is vernieuwd en beschikt over inbouwspotjes en een dakraam.

Eerste Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 4.69m x 3.24m is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep functie.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.62m x 2.47m is voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep functie.

Slaapkamer 3
De tevens aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.62m x 3.01m is eveneens voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep functie.

Badkamer
De in 2022 compleet gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien. Het is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gevestigd en is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2023), mechanische ventilatie en omvormer van de 12 zonnepanelen gesitueerd. Verder is de verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer, een Velux dakvenster en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Deze etage is met wat aanpassingen gemakkelijk op te delen in een voorzolder en een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Oprecht instapklare gezinswoning;
• Energielabel A voorzien van onder meer 12 zonnepanelen;
• Gelegen in de populaire woonwijk "De Vliegende Vennen";
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
• Gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van openbare speelvoorzieningen en op loopafstand van het NS-station;
• Eenvoudig is een vierde slaapkamer te realiseren.

Kenmerken