Vlierlaan 140 Oosterhout

Vlierlaan 140, Oosterhout

€ 539.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
278m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen, recent gemoderniseerde vrijstaande woning met fraai aangelegde achtertuin en vrijstaande garage. Met zijn eigentijdse stijl en een overvloed aan luxe kenmerken, biedt deze woning het perfecte plaatje voor wie op zoek is naar een droomhuis.

Wat u moet weten:
- 10 zonnepanelen, 1 jaar oud;
- Geheel geïsoleerd, na-isolatie van muren, vloer, dak en geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Op het zuid westen gelegen, recent aangelegde achtertuin met veel privacy;
- Woonkamer van 59 m2;
- Moderne badkamer en toilet;
- Afzonderlijke garage.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk "Dommelbergen", op ruime afstand van doorgaande wegen. De "Kruidenbuurt" is aan de rand gelegen, naast de groene buffer zone en dicht bij het centrum van Oosterhout. Daarnaast is makkelijk bereikbaar het openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar de A27 en A59.

Aanvaarding
In onderling overleg, bij voorkeur medio februari 2024.

Bouwkundig
In 1975 is de woning gebouwd onder de architectuur van de Bossche School. Een liefde voor soberheid, maatvoering en schaarse ornamentiek, naast het zogenaamde 'plastische getal', een verhoudingenreeks, wat de basis is van alle proporties. Dit komt terug in de verdeling van de ramen en deuren.

De woning verkeerd in top conditie. Hieronder een beknopt overzicht vanaf 2015:
In 2023 zijn de dakgoten en schoorsteen vernieuwd.
In 2021 zijn de muren geïsoleerd, Hr++ glas geplaatst, dak geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en de combiketel vernieuwd.
In 2020 is de keuken gerenoveerd, zonneschermen geplaatst en is de buitengevel gevoegd en geïmpregneerd.
In 2019 is de airco unit geplaatst, dak van de garage vervangen, de kruipruimte geïsoleerd en de gehele woning voorzien van een PVC laminaatvloer.
in 2018 zijn op de begane grond diverse deuren vervangen, kozijnen vervangen en bijvoorbeeld de 3 openslaande deuren naar in de woonkamer vernieuwd.
In 2016 Het dak is vernieuwd, poort vervangen, gashaard geplaatst en is de tuin aangelegd.
In 2015 is de badkamer en toilet vernieuwd, diverse plafonds en elektrische bedrading en schakelmateriaal vernieuwd, alsmede de meterkast, diverse binnendeuren vervangen, wastafelmeubel slaapkamer en renovatie voegwerk.

Al met al is de woning van onder tot boven aangepakt, waaronder het energiezuinig maken van de woning.

Begane grond:

Entree
In de entree zijn gesitueerd het toilet, meterkast en er is ruimte voor de garderobe. Op de vloer ligt een PCV laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De meterkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars. Het toilet is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De voordeur, zoals alle ramen en deuren, is uitgevoerd met dubbele beglazing. Door de situering van de meterkast in de hal en de openbare parkeerruimte vlak bij de voordeur is het mogelijk om een laadpaal te plaatsen.

Woonkamer
De woonkamer is circa 59 m2 groot en over de volle breedte gericht op de achtertuin. Een eyecatcher zijn de ramen/ tuindeuren, welke veel licht en een fraai uitzicht geven op de achtertuin. Een duidelijke handtekening van de Bossche school. De vloer is voorzien van een laminaat en de wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Centraal is er een gashaard geplaatst, waar omheen de zitkamer gesitueerd is. Voor optimaal woongenot is er een airco unit geplaatst.

Keuken
Aan de rechterzijde is de semi open keuken gelegen, welke zicht heeft op de straat. In de keuken een hoekopstelling, waarin een vaatwasmachine, combi oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. In de wand zijn extra kasten ingebouwd. De keuken is goed onderhouden en 3 jaar geleden gerenoveerd. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige berging.

Berging
De berging is geïsoleerd en voorzien van een deur naar de tuin.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuid westen gelegen en biedt veel privacy. Deze is in 2016 onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, gazon en verhoogde borders. Door de indeling en plantenkeus, is de tuin onderhoudsvriendelijk gemaakt. Links in de hoek ligt een verhoogt terras. Ook hier kunt u tot in de late uurtjes van de tuin genieten. Tegen de achtergevel zijn er twee grote elektrische zonneschermen geplaatst met een uitval van 4 meter.

Overkapping
Aan de rechterzijde van de woning is aan de berging een overkapping gemaakt. Hier kunnen de fietsen of tuinspullen droog gestalt worden. Vanuit deze overkapping is er een poort naar de straat.

Garage
Links naast de woning ligt er een straatje, welke toegang biedt aan een pleintje met garages. Hier ligt de afzonderlijke garage van circa 5.80 x 2.80 m, welke voorzien van een stalen kanteldeur, cementdek vloer en golfplaten dak. Ook het dak is onlangs vernieuwd. De garage is niet voorzien van elektra.

1e verdieping:

Het betreft een bovenverdieping met toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een was- en stookruimte. De slaapkamers en de gang zijn voorzien van een vloer van PVC laminaat. Bovendien zijn alle muren en plafonds afgewerkt met glad stucwerk.

Slaapkamer 1
Aan de linker achterzijde ligt de royale "ouder" slaapkamer van 3.75 m x 5.05 m. Deze is uitgevoerd met een comfortabele airco unit.

Slaapkamer 2
In het midden gelegen slaapkamer van circa 2.20 m x 3.75 m.

Slaapkamer 3
Aan de rechterzijde gelegen ruime slaapkamer van 2.65 m x 3.75 m voorzien van een nieuw wastafel meubel.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en in 2015 vernieuwd. Deze is afgewerkt met geheel betegelde wanden en een glad stucwerk plafond. Er is een praktische royale inloopdouche met glaswand, toilet en badmeubel met bovenkasten. Aan de wand een handdoek radiator en voor extra ventilatie is er een mechanische ventilator geplaatst. In de badkamer is er een kunststof kozijn met dubbele beglazing en draai- en kiepstand, welke tevens voor de ventilatie en lichtinval zorgt.

Was- en stookruimte
Vanaf de overloop is de was- en stookruimte bereikbaar. Hierin de moderne HR combiketel van Remeha, bouwjaar 2022. Naast de nodige bergruimte, zijn hier tevens de aansluitpunten van de wasmachine- en droger gesitueerd.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
278m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
494m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 135m², 1450×1050cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 280×580

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Kruidenbuurt

Inwoners

5763
Woningen

13375
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Kruidenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kruidenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.