Omschrijving

Zeer fraai gelegen vrijstaand woning met voortuin, oprit voor meerdere auto's, zij-tuin en ruime achtertuin. De woning beschikt o.a. een woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping, inpandige garage en veel bergruimte. Door de aanwezigheid van een badkamer en een aparte slaapkamer op begane grond is de woning geschikt voor levensloop bestendig wonen, geschikt voor minder validen of een paradijs voor een gezin.

Het centrum van Loon op Zand met diverse winkels en horeca is op korte afstand gelegen en ook de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk zijn snel bereikbaar. Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen' is uiteraard op korte afstand gelegen.

Bouwjaar: 1998.
Woonoppervlakte: circa 194 m2.
Overig inpandige ruimte: circa 21 m2.
Perceeloppervlakte: 810 m2.
Inhoud: circa 813 m3.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is ruim bemeten en voorzien van vaste kledingkast en een eigen badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en design-radiator.

De L-vormige woonkamer is voorzien van raampartijen rondom, een houten vloer, open haard en openslaande tuindeuren. Woonkeuken met tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling en voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Praktische bijkeuken met wasbak, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer 1 met dakkapel, dakraam en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 met dakkapel, dakraam en bergruimte. Slaapkamer 3 met dakraam. Slaapkamer 4 met dakraam, dakkapel en toegang tot grote bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Tweede badkamer met douchecabine, hangcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een luik op één van de slaapkamers bereikbare bergzolder.

Buiten:
Voortuin met beplanting en gazon. Ruime oprit voor meerdere auto's en carport. Fraai aangelegde en riante zij- en achtertuin met buitenkraantje, sierbestrating, gazon, plantenborders, veel volwassen groen, vijver en meerdere terrassen waaronder een vlonderterras en een overkapt terras.

Inpandige garage met elektra, water, elektrische roldeur en deur naar de achtertuin.

Algemeen:
* volledig geïsoleerd
* houten kozijnen met dubbele beglazing
* schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2022
* schilderwerk interieur uitgevoerd in 2023
* markiezen rondom de woning
* energielabel A
* groen en permanent vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
* gelegen aan de rand van het dorp in alle rust

Kenmerken