Welkom bij deze moderne villa aan het Roggeveld 15 te Gilze. Deze vrijstaande villa is in 2022 gebouwd en voorzien van volop luxe, energielabel A+++ en alle technieken van vandaag de dag. Het beschikt onder meer over een heerlijke woonkeuken met volop tuincontact, living voorzien van sfeerhaard, kantoor, royaal souterrain welke voor diverse doeleinden te gebruiken is, 3 ruime slaapkamers, inloopkast en luxe uitgevoerde badkamer. Daarnaast biedt de brede tuin voorzien van royale veranda u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van de zon in de tuin te genieten. Deze droomvilla is gelegen op een rustige locatie in Gilze op enkele fietsminuten gelegen van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
BIJZONDERHEDEN
- Recent opgeleverde villa voorzien van rieten kap;
- Energielabel A+++;
- Landelijk gelegen nabij de dorpskern van Gilze;
- Tuin met heerlijke veranda gelegen op het zonnige zuiden;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling;
- Inpandig bereikbare garage voorzien van carport voor 2 auto's;
- Voorzien van 35 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en diverse airco's;
- Gemeentelijk akkoord voor het verkrijgen van een aanvullende vergunning voor het verbreden (2 meter) van de oprit.
- Voorzien van alarminstallatie en camera's;
- Luxe villa, direct geschikt voor fijne bewoning.
BEGANE GROND:
Hal/entree
Via de schitterende entreedeuren betreedt u de ruime hal met vide voor optimale lichtinval. In de hal bevindt zich de fraai afgewerkte trapopgang met hoogwaardige eiken treden naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. In de hal zijn daarnaast een garderobenis en toiletruimte aanwezig. De hal beschikt over een hoogwaardige gietvloer, stucwerk afwerking en taatsdeur voor de toegang tot de woonkeuken
Toilet
Geheel betegelde ruime toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. In de toiletruimte is dezelfde gietvloer als in de rest van de hal aanwezig.
Woonkeuken
De woonkeuken van ca. 46m² is echt de centrale ruimte in deze heerlijke villa. De woonkeuken is erg licht te noemen en bestaat uit een royaal keukenmeubel aan de voorzijde van de ruimte en heerlijke tuingerichte eetkamer welke middels taatsdeur en sfeervolle gashaard in contact staat met de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een strakke gietvloer, maatwerk kast, stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting en airconditioning. Aan de achterzijde beschikt de woonkeuken over een enorme (dubbele) schuifpui voor optimaal tuincontact. Door het openen van deze schuifpui betrekt u de heerlijke veranda volledig bij de woonkeuken.
Het keukenmeubel bestaat uit een royale kastenwand, kookeiland met ontbijtbar en koffiecorner en is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, 4-pits inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigunit, een dubbele oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine en koelkast.
Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoogwaardige pvc-vloer, maatwerk kasten, airco en inbouwspots. Deze ruimte is door middel van de taatsdeuren af te sluiten van de overige vertrekken en beschikt over een sfeervolle (doorkijk) gashaard. Vanuit de woonkamer is tevens de werkkamer op de begane grond te bereiken.
Kantoor
De aan de voorzijde van de woning gelegen werkkamer van ca. 3.62m x 3.52m is voorzien van wandverlichting en dezelfde PVC visgraat vloer als de woonkamer wat voor een rustig geheel zorgt. Deze kamer is af te sluiten van de woonkamer door middel van een glazen scharnierdeur en zou ook ideaal dienst kunnen doen als hobby- of speelkamer.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van houtlook plavuizen vloer en extra keukenblok voorzien van gootsteen. Vanuit de bijkeuken is zowel de wasruimte als de garage, achtertuin en de carport te bereiken.
Wasruimte
Geheel betegelde, praktische wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig en is deze ruimte af te sluiten middels een houten schuifdeur.
Garage
Inpandig bereikbare garage van ca. 6.58m breed en 4.87m diep. De garage beschikt zowel over openslaande garagedeuren als een loopdeur naar de carport toe. Daarnaast is ook de achtertuin direct te bereiken middels een loopdeur. In de garage is tevens de technische ruimte van de woning aanwezig met onder meer de meterkast, alarminstallatie, warmtepomp, waterontharder en sproei installatie voor de tuin. Voor de garage is een oprit aanwezig met een dubbele carport voor het parkeren van twee auto's overdekt. Er is reeds gemeentelijk akkoord voor het aanvragen van een aanvullende vergunning voor het verbreden van de oprit met 2 meter.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, hoofdzakelijk gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels voorzien van een royaal gazon en enkele borders met vaste beplanting. De tuin is 12m diep en maar liefst 30m breed en heeft de beschikking over een beregeningsinstallatie en elektrische gazonmaaier. Door de ligging van de tuin is er op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon te vinden. De eyecatcher van de achtertuin is absoluut de heerlijke veranda welke aan de achtergevel van de woning is gesitueerd.
Veranda
Over de volledige breedte van de woning is de schitterende veranda gelegen, waar binnen en buiten perfect tot elkaar komen. Door de breedte van het perceel heb je hier een heerlijk vrij gevoel en kun je tot in de late uurtjes van de tuin genieten. De veranda is voorzien van onder meer inbouwverlichting, een ingebouwde elektrische warmtelamp en een elektrisch te bedienen lamellendak waarmee je de bezonning van het terras kunt beïnvloeden.
Souterrain
Vanuit de hal is het royale souterrain te bereiken. Het souterrain van totaal 59m² is ingedeeld in een hal en multifunctionele ruimte. In de hal is een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een extra toiletgroep. De multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en natuurlijk daglicht is hier gerealiseerd door middel van een koekoek. Momenteel is deze ruimte als tweede woonkamer ingericht, maar deze ruimte zou ook perfect als kantoor, logeerkamer of sportruimte te gebruiken zijn.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop
De royale overloop is afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en ingebouwde wandspots. Op de gang vindt u het afzonderlijk toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische bergkast. De temperatuur is in alle vertrekken op de eerste verdieping afzonderlijk te regelen. De bovenhal beschikt over enorm veel lichtinval door de prachtige vide en vanwaar toegang tot de verschillende vertrekken op de eerste etage.
Toilet
Hoogwaardig afgewerkte toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.
Slaapkamer 1
De riante "master" bedroom meet (inclusief de inloopkast) 27m². De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde wandspots en airco. Door de grote raampartijen heeft u vanuit de slaapkamer een heerlijk weids uitzicht.
Inloopkast
Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken praktische inbouwkast welke de beschikking heeft over royale hang- en legkasten.
Slaapkamer 2
Ruime tweede slaapkamer van ca. 4.39m x 3.98m. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde wandspots en airco.
Slaapkamer 3
Ruime derde slaapkamer van ca. 4.39m x 3.47m. Deze slaapkamer is net als de rest van de eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde wandspots en airco.
Badkamer
Grote, moderne, badkamer voorzien van een dakkapel voor heerlijk daglicht. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, royaal ligbad met ingebouwde televisie en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen.
TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop te bereiken tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich naast de benodigde bergruimte ook de WTW-installatie en de OEG boiler van 400 liter.
