Waleweinlaan 7 Geldrop

Bekijk de video

Waleweinlaan 7, Geldrop

€ 359.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 106m²
Perceeloppervlakte: 171m²
Bouwjaar: 1975

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op een kindvriendelijke, groene locatie en aan de achterzijde vrij gelegen verrassend ruime tussenwoning. De woning aan de Waleweinlaan 7 beschikt over een lichte woonkamer, nette inbouwkeuken en 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een praktische berging aan de voorzijde en een privacy biedende en verzorgde achtertuin van maar liefst 20 meter diep gesitueerd op het zonnige Zuiden. Hier kun je heerlijk genieten tijdens de warme zomerdagen! Daarnaast is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en een ENERGIELABEL B.
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Coevering' op loopafstand van winkelcentrum Coevering en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Interesse in deze woning? Plan dan nu gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien!
De woning is op korte termijn beschikbaar.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en loopdeur richting het woongedeelte.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen nette keuken in rechte opstelling. De keuken in neutrale kleurstelling beschikt over 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, gootsteen en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is een groot raamkozijn met kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Woonkamer
Lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. In de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de groene achtertuin door de grote raampartijen. De tuin is middels loopdeur bereikbaar.

Toilet
Tussen de woonkamer en eetkamer is een loopdeur aanwezig welke toegang verleent tot de moderne toiletruimte.
Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand closet, fontein en mechanische ventilatie (2023).

Tuin
Wat een plaatje! De woning heeft een privacy biedende en groene achtertuin gesitueerd op het zonnige Zuiden. Vanuit de achtertuin heb je weids uitzicht over het natuurgebied van de Kleine Dommel. De tuin beschikt over een bestraat terrasgedeelte, gazon, volwassen beplanting en schutting.

Berging
Aan de voorzijde van het perceel heeft de woning een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, CV-/wasruimte en inbouwkast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.23 x 2.90 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en groot raamkozijn met kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.07 x 2.02 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er is een groot raampartijen met houten kozijnen (slechte staat) en isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.07 x 2.01 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en groot raamkozijn met houten kozijn met dubbele beglazing.

Badkamer
Degelijke badkamer in originele staat en betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over ligbad met douche, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie (2023).

Technische ruimte
Technische ruimte met de HR-combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2016). Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Nette tussenwoning op groene en kindvriendelijke locatie;
- Nette keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- Royale en lichte woonkamer;
- 3 slaapkamers;
- Functionele bergruimtes;
- Energielabel B (Geldig tot 03-01-2035);
- Privacy biedende en verzorgde achtertuin van maar liefst 20 meter diep gesitueerd op het zonnige Zuiden;
- Op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering', openbaar vervoer en bossen;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Waleweinlaan 7 te Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 359.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 106m²
Perceeloppervlakte: 171m²
Inhoud: 383m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 83m², 416×2003cm
Schuur: Vrijstaand steen