Omschrijving

Royaal vrijstaand geschakeld woonhuis op zeer gewilde locatie in “Zesgehuchten”.
De woning is absoluut instapklaar en heeft veel te bieden zoals een zeer royale living met erker, een moderne woonkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer, zolderetage met mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers, een inpandige garage, carport, privacy biedende achtertuin op het Oosten, 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
Dit alles in een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen met groenplantsoen nabij scholen, winkels, het centrum van Geldrop en diverse uitvalswegen.

Wilt u wonen in het leukste hofje van Geldrop? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan u zien.

Indeling:

Begane grond

Entree
Ontvangsthal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset + fontein.

Living
Royale living met tegelvloer + vloerverwarming. De prachtige, halfronde erker aan de voorzijde van het zitgedeelte zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht over het groenplantsoen.
Aan de linkerzijde van het woongedeelte is een maatwerk wandmeubel met design gashaard gesitueerd. De wanden hebben een strakke afwerking en in de plafonds zijn inbouwspots aanwezig.
Vanuit de living heb je ook toegang tot de praktische bergkast.
De doorloop richting de keuken is extra breed doordat er ook hier een erker aanwezig is met openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Zeer royale woonkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en hoogglans fronten. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een combi-oven. In de diverse lades en kastjes vindt u voldoende gelegenheid om te bergen. Door de spots in de wandkastjes kunt u de keuken desgewenst extra verlichten.
In de woonkeuken is ruimte voor een royale eettafel en grote kastenwand. Door de vele ramen heb je uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Via de loopdeur in de keuken, heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, kastenwand en toegang naar inpandige garage.

Garage
Royale inpandige garage met tegelvloer (3.21 x 6.29 m) met elektrische roldeur.

1e Verdieping:

Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.53 x 3.58 m) voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.45 x 3.87 m) voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.11 x 5.39 m) voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken

Badkamer
Geheel betegelde, smaakvolle badkamer (3.05 x 2.17 m) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche (regendouche, met jets en handdouche), dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en vrijhangend closet.
Er is mechanische ventilatie aanwezig of natuurlijke ventilatie via het raam.

2e Verdieping:
Royale zolderetage met opstelplaats cv-ketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2021) en twee dakkapellen. U kunt hier indien gewenst met gemak nog een extra royale slaapkamer realiseren.
Doordat de woning een hoge nok heeft, is er nog een extra bergzolder gerealiseerd waar u indien gewenst spullen kunt opbergen.

Tuin:
Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het oosten. Er is een groot terras aanwezig waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht door de grote hoeveelheid vaste beplanting en de vijver. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig waar u geruime tijd van het jaar overdekt buiten kunt zitten. In deze overkapping is elektra aanwezig.
Op het perceel staat ook nog een tuinhuisje waar u desgewenst uw tuingereedschap op kunt bergen.
De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning.

BELANGRIJK:
• Energielabel A geldig tot 16-10-2033;
• Compleet isolatiepakket, geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie;
• In 2017 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd (300 WP);
• Zeer royale living met erker;
• Moderne woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad;
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping;
• Moderne badkamer;
• Zolderetage met twee dakkapellen waardoor u desgewenst nog extra slaapkamers kunt realiseren;
• Inpandige garage;
• Carport;
• Privacy biedende en groene achtertuin gelegen op het oosten;
• 1e verdieping van de woning voorzien van rolluiken;
• Glasvezel internet aanwezig in de woning;
• Gelegen op zeer gewilde locatie “Zesgehuchten”;
• Nabij scholen, winkels, het centrum van Geldrop en diverse uitvalswegen.

Kenmerken