Op een magnifieke locatie omringd door het groen aan de rand van Geldrop gelegen villa. Een unieke kans om landelijk te wonen met toch alle voorzieningen in directe omgeving. De onder architectuur gebouwde villa uit 1976 is in al die tijd zeer degelijk onderhouden, zo beschikt de woning over volledig hardhouten kozijnen met HR beglazing en volledig vernieuwde pannen. De woning beschikt over een energielabel B.
De villa heeft een riante woonkamer met prachtig groen uitzicht, neutrale keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers!
De woning ligt op een perceel van ruim 1.500 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook in inpandig te bereiken garage van ca. 30 m².
INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer voorzien van meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtstroom), garderoberuimte, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de living.
Woonkamer
Royale lichte woonkamer (ca. 85m²) met veel tuincontact, sfeervolle openhaard, plavuizen vloer en middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin.
In de woonkamer kunnen gemakkelijk meerdere zit- en eethoeken gecreëerd worden.
Multifunctionele ruimte
Multifunctionele ruimte voorzien van plavuizen vloer en metselwerk wanden. Deze kamer wordt nu gebruikt als sportruimte maar kan ook gemakkelijk ingericht worden als slaapkamer wat gelijkvloerse bewoning mogelijk maakt. Of creëer je liever een praktijkruimte aan huis?
De kamer heeft toegang tot een ensuite badkamer en praktische extra bergruimte. Tot slot geeft deze kamer middels een eigen buitendeur toegang tot het overdekte terras in de tuin.
Keuken
Halfopen woonkeuken in L-opstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en Quooker.
De keuken heeft een grote hoeveelheid aan bergruimte in de onder- en bovenkasten en veel werkruimte op het natuurstenen werkblad.
Badkamer 1
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, closet en wastafel.
Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage en tuin.
Garage
Grote inpandige garage van ca. 30 m² met openslaande deuren, verwarming, elektra en dubbele beglazing.
Tuin
Fraaie parkachtige tuin rondom de woning gelegen, voorzien van gazon, volwassen beplanting en borders met vaste beplanting. Een oase van rust, ruimte en privacy.
Tegen de woning is een verhoogd en overdekt terras met aluminium overkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en 1 van de 2 badkamers op de verdieping. Tevens is hier middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 1
Zeer ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van 4.04 x 5.57 m. met vloerbedekking, grote kastenwand en grote raampartijen met hardhouten kozijnen en HR-beglazing.
Deze kamer heeft een eigen ensuite badkamer.
Badkamer 2
Moderne badkamer met tegelwerk in lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over riant ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel incl. meubel.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.07 x 3.88m. met vloerbedekking, wastafel en groot raampartij met hardhouten kozijnen en HR-beglazing.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van 3.82 x 3.88 m. met vloerbedekking, wastafel en groot raampartij met hardhouten kozijnen en HR-beglazing.
Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.82 x 3.17m. met vloerbedekking, ingebouwde kastenwand en raampartijen met hardhouten kozijnen en Hr-beglazing.
Badkamer 3
Extra badkamer met douchecabine, wastafel en hangcloset.
Vliering
Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder te bereiken middels vlizotrap.
Bijzonderheden:
• Onder architectuur gebouwde villa;
• Inpandige garage van ca. 30m²;
• Volledig hardhouten kozijnen met HR-beglazing;
• Recentelijk vernieuwde pannen;
• 5 ruime slaapkamers;
• Energielabel B;
• Gelegen op een royaal perceel van 1113m²;
• Alle voorziening in de directe omgeving;
• Fraaie parkachtige tuin met veel rust, privacy en ruimte;
• Rustig gelegen aan de rand van Geldrop;
• 15 minuten van Eindhoven.
