Omschrijving

Wat een buitenkans! Bijzonder ruime vrijstaande woning met de garage aan 1 zijde geschakeld. De woning is is 1997 gebouwd en kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid aan lichtinval, goede staat van onderhoud en het energiezuinige karakter. Er zijn 4 ruime slaapkamers met daarnaast nog enorm veel bergruimte op de tweede verdieping, royaal woongedeelte, voldoende ruimte voor een woonkeuken, in 2020 vernieuwde dakpannen en 6 zonnepanelen.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 411 m² met een privacy volle en groene achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden!

De Sam Gewissies 27 is gelegen in de wijk “Genoenhuis” wat betekent heerlijk rustig wonen nabij een uitgestrekt natuurgebied variërend van bos tot heide en agrarisch gebied. In deze wijk bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang en een supermarkt op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit en keurig aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De entree/hal beschikt over een leistenen vloer en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte met staand closet en fonteintje, garage, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Royale woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming, gestucte wandafwerking en sfeervolle houthaard.
De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval, door de uitgebouwde serre voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren met houten kozijnen en HR++ beglazing.

Keuken
Half open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met leistenen vloer met vloerverwarming. De keuken in U-opstelling beschikt over 4-pits gaskookplaat en rsv-afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte op het natuurstenen werkblad en bergruimte in de boven- en onderkasten.

Tuin
Wat een plaatje! De woning beschikt over een groene achtertuin met gazon, volwassen beplating en terrasgedeelte.
De tuin biedt veel privacy, is gesitueerd op het zonnige Zuiden en is achterom bereikbaar.

Garage
Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra. De garage (6.51 x 3.27 m.) is via de oprit met handmatige roldeur te bereiken en aan de achterzijde via de loopdeur. Je hebt de beschikking over een flinke hoeveelheid opslagruimte voor het stallen van fietsen of andere diverse spullen.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen zeer ruime ouderslaapkamer (5.88 m. x 2.83 m.) met gestucte wandafwerking, vloerbedekking en houten kozijnen met HR+ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.05 x 3.03 m.) met gestucte wandafwerking, vloerbedekking en houten kozijnen met HR+ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.05 x 3.03 m.) met gestucte wandafwerking, vloerbedekking en houten kozijnen met HR+ beglazing.

Slaapkamer 4
Slaapkamer (2.06 x 2.36 m.) met gestucte wandafwerking, vloerbedekking en houten kozijnen met HR+ beglazing.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, royaal ligbad, wastafel incl. wastafelmeubel, staand closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en beschikt over een grote hoeveelheid bergruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de installatie van de mechanische ventilatie. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2012).
Door het plaatsen van een dakkapel is het eventueel mogelijk om hier een 5de slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
· Bijzonder ruime vrijstaand-geschakelde woning;
· Inpandig te bereiken garage;
· Volledig geïsoleerd en 6 zonnepanelen;
· In 2020 vernieuwd pannendak;
· Royale woonkamer met uitgebouwde serre;
· 4 slaapkamers;
· Tweede verdieping met grote hoeveelheid bergruimte;
· Zonnige achtertuin op het zuiden;
· In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen;
· Aanvaarding in overleg.

Kenmerken